Haus zum Verkauf €315.000
57647 Rheinland-Pfalz - Talmühle

Objektbeschreibung:
Die Immobilie aus dem Jahre 1970 wurde in Massivbausweise auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück errichtet. Neben diesem großen Grundstück befindet sich nochmals ein Grundstück von ca. 800 qm auf dem Sie entweder ein weiteres Haus bauen können oder aber die Fläche als individuell einsetzbare Grünflache. Das ca. 800 qm große Grundstück gehört zu diesem Objektangebot dazu und ist ebenfalls Bauland.
Das Haus selber verfügt über ca. 170 qm, welche sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Zum Haus gehört eine Garage und neu errichtete Stellplätze an der Straße, auf dem ca. 4 Autos Platz finden. Somit ist die Immobilie für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte gut geeignet.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde über die Jahre immer in gutem Schuss gehalten und immer wieder renoviert. Ingesamt verfügt das Haus über 5 Räume die individuell genutzt werden können, z.B als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro. Zu diesen Räumen kommen eine Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Gäste-Wc, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Bad mit Dusche im Dachgeschoss. Des Weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und besitzt dort nochmals einen großen Raum als Ablageort oder Fitnessraum, einen Raum der geteilt wurde und je nach Wunsch z.B als Saunaraum umfunktioniert werden. Platz für Waschmaschine und Trocker sind ebefalls in einem Raum im Keller, der einen direkten Ausgang zum Grundstück hat. Alles in allem bietet die Immobilie viel Platz im Haus, als auch um das Haus, von dem man sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen kann.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2448 m²

Lagebeschreibung:
Hirtscheid ist eine Gemeinde, die zu Alpenrod zählt und im Westerwald liegt. An Hirtscheid grenzt auch Nistertal, wo man Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen kann. Die Stadt Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über eine schöne Altstadt. In Hachenburg welches in 7 Kilometer Entfernung liegt, finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Hirtscheid ist in der Nähe der der B 414, die nach Altenkirchen und Koblenz führt.
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Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 101,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46400104-01747