Haus zu vermieten Preis nicht angegeben
Nach der Renovierungsphase unseres Einfamilienhauses freuen wir uns auf unsere zukünftigen Mieter.
Das Mietobjekt befindet sich in Bobingen Siedlung.
Das Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem großen Garten kann nach Absprache ab März bezogen werden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner Vorraum von dem aus der eigentliche Eingangsbereich des Hauses betreten wird. Ein ca. 50m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine große Küche stellen den Mittelpunkt des Hauses dar. Von hier aus ist es möglich über die Terrasse den großen eingewachsenen Garten des Hauses zu betreten. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist ebenso im Erdgeschoß zu finden.
Das Obergeschoß wird über eine schöne halbrunde große Holztreppe erreicht. Die Galerie bildet den ersten Bereich des Obergeschoßes und wirkt durch die Architektur des Hauses sehr beeindruckend und schön. Von hier aus ist es möglich in 5 weitere Zimmer und zwei Bäder (eines davon mit Badewanne) zu gelangen. Von den beiden mittigen Zimmern aus kann der Balkon betreten werden.
Das Kellergeschoß ist ebenso über eine schöne halbrunde Treppe zu erreichen. Ein ca. 70qm beheizbarer Tageslichtkeller mit Bad, großem Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum und Heizungskeller runden unser Angebot ab.
Das Haus als besondere Immobilie ist ein traditionelles Fachwerkshaus welches sich mit hochwertigen Materialien wie zum Beispiel italienischen Terracotta Fliesen, Natursteintreppen, Ideal Standard / Geberit Sanitäranlagen, Echtholztreppen, Galerie, eine Deckenhöhe von 2,60 m im Erdgeschoß und den offenen Räumen im Obergeschoß mit einer Höhe von bis zu 4 Metern vorstellt.
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Einliegerwohnungen, die zurzeit beide vermietet sind. Bewohnt werden diese von zwei Mieterinnen (einer Grundschullehramtsstudentin und einer Erzieherin in Ausbildung). Die Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und über einen abgetrennten Gartenanteil. Beide Mieterinnen sind kinder- und tierlieb.
Der Garten ist wild romantisch, gut eingewachsen mit altem Baumbestand und bietet Raum zur Erholung und Kreativität.
Haustiere sind uns willkommen.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, in verkehrsberuhigter und schöner Lage.
Bobingen Siedlung liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Kindergarten und Grundschule sind ebenso zu Fuß zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Bobingen, Königsbrunn, Schwabmünchen und Augsburg ist ein Schulbus eingesetzt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht, auch der Bobinger Bahnhof bietet die Möglichkeit mobil zu sein.
Für naturverbundene Menschen bietet die traumhafte Natur, mit herrlichen Wäldern, Bächen und nahegelegen Flüssen ein abwechslungsreiches Angebot an Erholung. Vereine, Jugendgruppen, Reiterhöfen, Spielplätze und ein Skater-Platz bieten neben der schönen Natur Möglichkeiten zum Ausgleich.
Im nahegelegenen Bobingen gibt es ein Freibad, den Saunapark und den Singoldpark mit zahlreichen Spielangeboten für Kinder und Jugendliche.
Bobingen mit ca. 17.500 Einwohnern bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. (Ärzte, Apotheken und Krankenhaus).
Der Bahnhof und Busbahnhof bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die nahe gelegene B17 ermöglicht den Anschluss an die A96 München/Lindau sowie die A8 München/Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in 20 min in der Augsburger Innenstadt.
Eine geregelte finanzielle Situation mit positivem Schufa Record, eine Mieterselbstauskunft, sowie eine Kaution von 3 Monatsmieten sind Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.
Bei Interesse bitten wir Sie sich uns kurz vorzustellen.
(z.B.: Mit wieviel Personen haben Sie vor einzuziehen, wie haben Sie vor die Immobilie zu finanzieren, haben Sie Haustiere..........)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzliche Grüße
Julia
