Haus zum Verkauf €142.000 680 m²
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Baujahr: 1885
vermietet
5 Stellplätze
Gaszentralheizung, im EG Fußbodenheizung sonst Kompaktheizkörper
teilweise unterkellert mit Gewölbe
Holzthermofenster, Dachflächenfenster, zeitgemäße Außen- und Innentüren
massive Holztreppe
je WE Bad mit WC, WT und Badewanne
Gaststätteninventar vorhanden
Treppenhaus muss instandbesetzt werden
gemischt genutztes Gebäude 2 Gewerbeeinheiten 4 Wohneinheiten
im EG befindet sich eine vollständige eingerichtete Gaststätte und eine Bürofläche
insgesamt 4 Wohneinheiten davon 3 vermietet im OG und DG
weitere Nutzräume in Form von Lagerräumen vorhanden
weiterer Ausbau des Dachgeschoss möglich
Kaltmieteinnahmen Stand 07/2020 1390,80 Euro
mögliche Jahressollmiete ca. 23414 Euro
Umnutzung der Gaststätte und der Büroflächen in Wohnraum möglich
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010
09471 Bärenstein
Bärenstein ist eine Gemeinde an der Grenze zur Tschechischen Republik und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises, am Fuße des Bärenstein. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bärenstein, kurz vor dem Grenzübergang zu Tschechien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man schnell Annaberg-Buchholz oder Oberwiesenthal.
In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgänger Grenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik.
