3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.500 86 m²
40789 Monheim am Rhein
bisheriger Preis €228.500

Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

Die Wohneinheit mit offener Galerie, wird bisher von einem Mieter bewohnt.

Im 1.OG befindet sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Wohn.- und Schlafzimmer sind mit hellem Holzboden versehen.
Fenster mit E-Rollos.
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster in Weiß mit Anthrazitfarbigen Fliesen.
Küche ohne EBK mit Anthrazitfarbigen Fliesen.

Im DG, befindet sich eine offene Galerie, mit Zugang zu einem Arbeitszimmer ggf. Schlafraum.
Ein Abstellraum großzügig mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Maisonettwohnung in sehr guter Lage von Monheim am Rhein / Baumberg (Österreichviertel) Grenze zu Langenfeld-Berghausen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert, der Bodenbelag in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

40789 Monheim am Rhein

Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das Monheimer Alt in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den Schelmenturm und die Marienburg.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die Marke Monheim bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die kleinen Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.