Haus zum Verkauf €935.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
Seltene Gelegenheit, mit traumhaftem Wachstumspotenzial!
Ihre Anlage in guter Lage von Remscheid.

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes 8 Parteien Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in guter Lage von Remscheid - Vieringhausen.

Die Wohnungen sind top geschnitten und verfügen alle über einen Balkon.
Die meisten Einheiten sind vermietet.
3 Musterwohnungen + Einfamilienhaus sind zur Zeit leerstehend und können
sofort besichtigt werden.

Die Mietzahlungen kommen pünktlich und regelmäßig.

8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 537 m² Wohnfläche.
1 Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche.
6 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätzen vor den Garagen.
1 weiterer Außenstellplatz vor dem Einfamilienhaus.

Nettokaltmiete 16.761,84 € / p.a

Die Mieteinnahmen sind mittelfristig bei Neuvermietung steigerungsfähig auf ca. 60.000,00 € p.a.

Ausstattung:
- Baujahr Mehrfamilienhaus ca. 1974

- Baujahr Einfamilienhaus ca. 1978

- Wohnfläche insgesamt ca. 718 m²

- Nutzfläche ingesamt ca. 151 m²

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 erbaut und seitdem regelmäßig Instand gehalten. Beide Gebäude sind komplett unterkellert.

Wesentliche Sanierungsmaßnahmen Mehrfamilienhaus:
- Fenster 2002
- Fassadenanstrich komplett + Wärmedämmung (Wetterseite) 2014
- Die Gasthermen wurden sukzessive ab 2006 erneuert
- Balkonsanierungen, neue Böden + Anstrich Geländer 2014
- Die Bäder wurden sukzessive ab 2008 erneuert

- Waschraum, alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Wasser- und Stromzähler.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Nutzfläche: ca. 151 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Remscheid - Vieringhausen.

Vieringhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt.
Vieringhausen gehört als Stadtteil verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Alt-Remscheid.
Zum Stadtteil Vieringhausen zählen die Ortsteile Vieringhausen, Losenbüchel und Büchen.
Südlich grenzt der Stadtteil Reinshagen, nördlich der Stadtteil Stadtpark, westlich Morsbach und östlich Kremenholl.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So erreichen Sie innerhalb von 2 Gehminuten die Bushaltestelle "Remscheid Stockden / Rosenstraße". Hier erreichen Sie die Buslinien 658, NE18 und E.
Die Bundesstraße B229 geleitet Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn A1.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier zur Genüge. Sei es die Stadtsparkasse Remscheid, Apotheke, Bäcker, LIDL oder Aldi.
Alles ist hier in unmittelbarer Nähe zu finden.
Einen Kindergarten, die Grundschule - GGS - Grundschule am Stadtpark, die Realschule Alexander-von-Humdoldt oder das Gymnasium - Gertrud-Bäumer, sind fußläufig binnen einiger Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Der Energieausweis gem. ENEV 2014 ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vom Eigentümer vorgelegt.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 5,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: infocityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anbieter-Objekt-ID: 1021230016