Haus zum Verkauf €32.000
07366 Thüringen - Blankenstein (Saale)

Objektbeschreibung:
Objektnummer: 1483 - Über 10 Prozent Mietrendite? 3 Zi.-Eigentumswohnung nur 5 km von Bad Steben

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten 4 Familienhauses. Das Haus wurde in den Jahren 2000 – 2005 umfangreich saniert. So wurden u.a. neue Kunststofffenster eingebaut, die Außenfassade neu gestrichen, das Dach neu eingedeckt und eine neue Haustüre eingebaut. Zudem wurde auch die Wohnung ca. 2005 neu renoviert. Dabei wurden alle Innentüren ausgetauscht, neue Sanitäranlagen installiert und das Bad raumhoch neu gefliest sowie eine neue Küchenzeile eingebaut. Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet; sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest. Aufgeteilt ist die ca. 59 m² große Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Gäste-/ bzw. Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Wohnung sind außerdem ein Dachbodenabteil und zwei Kellerräume, sowie eine Garage zugeordnet. Unter Einhaltung der Hausordnung kann der vorhandene Garten mitbenutzt werden. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 290 Euro/ Monat (dies entspricht einer Mietrendite von fast 11 Prozent) vermietet und somit ein TOP-Objekt für Kapitalanleger. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, deren Therme sich im Keller befindet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 13.10.2015 gültig bis 12.10.2025 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 140 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Gesamtkaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Vermietbare Fläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Blankenstein. Blankenstein ist eine Gemeinde im thüringischen Saale-Orla-Kreis und Sitz der Einheitsgemeinde Rosenthal am Rennsteig. Sie liegt direkt an der Landesgrenze zu Bayern im Mündungsbereich der Selbitz in die Saale. Blankenstein hat ca. 800 Einwohner. Der Ort verfügt über Gaststätten, Cafés, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das bayerische Staatsbad Bad Steben mit Therme, Kuranlagen sowie Spielcasino ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2015
Gültig bis: 11.10.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123206841#rpmkOi