Haus zum Verkauf €475.000
Immobilie steht in Plettenberg und NICHT in, 58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objekt steht in: 58840 Plettenberg

Die Immobilie besteht aus vier Wohnungen und wurde in den Jahren 2013 bis 2020 saniert.

- 4 neue Gas Thermen im Jahr 2018 installiert
- 4 separate Gaszähler
- 4 getrennte Wasser Uhren
- 4 Stromzähler
- alle Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert
- Elektrik erneuert

Das Dach ist mit Braas Dachpfannen eingedeckt. Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Ein Gemeinschaftsraum im Keller ist vorhanden, dort ist Platz für Waschmaschine und Trockner.


Aufteilung

Erdgeschoss Wohnung 1 mit 140 m², bestehend aus 4 ZKB + Wintergarten + Garten

Kaltmiete: 850,00 €

1. OG rechts Wohnung 2 mit ca. 60 m² , bestehend aus 3 ZKB

Kaltmiete: 360,00 €

1. OG links Wohnung 3 mit 60 m², bestehend aus 3 ZKB

Kaltmiete: 360,00 €

DG - Wohnung 4 mit ca. 110 m² , bestehend aus 4 ZKB

Annahme: Kaltmiete: 660,00 €

Wohnung 4 ist aktuell nicht vermietet. Kann auf Wunsch eines Kaufinteressenten während den Verhandlungen aber sofort eingeleitet werden. Im Außenbereich sind 3 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden.

Miete: 200,00 €


Sollte Wohnung 4 vermietet sein, folgende Daten:

2430 € monatlich x 12 = Jahresnettokaltmiete: 29160,00 €

Angaben EnEv

- Energieverbrauchsausweis

- Energiekennwert: 123,9 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Gas

- Baujahr Heizung: 2018

- Baujahr Immobilie: 1900

Provision: 3,57 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer ( Erwerber )

Bei Interesse schreiben Sie direkt eine Mail auf: immo44 (ät) web.de

Rechtliche Hinweise:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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