3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.800 94 m²
59329 Wadersloh, Stromberger Straße 6

2,98% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.950,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.950,00 EUR

ERLEBNIS
Der wichtigste Ort der Welt sind die eigenen vier Wände. Durchatmen und sich wohlfühlen. Alle Wohnungen sind komfortabel mit einem Personenaufzug erreichbar. Stellen Sie Ihren PKW bequem auf dem Parkplatz, im Freien oder unter der Carportanlage ab. Die zusätzliche Überdachung bietet Schutz vor Hitze und Kälte.

Stauraum. Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert. Dort steht Ihnen der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie Ihr persönlicher Kellerraum, als weiterer Aufbewahrungsort, zur Verfügung.

Wohnraumgestaltung. Bestimmen Sie einfach mit. Eine große Auswahl an Materialien für die Bodenbeläge können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammen. So können Sie Ihrer Wohnung eine individuelle Note verleihen.


PRIVATSPHÄRE
Harmonisches Wohnumfeld. Jedes Gebäude bildet bewusst eine kleine und übersichtliche Hausgemeinschaft. Durch den Gebäudeversatz im hinteren Bereich der Häuser, schließt sich ein gemütlicher Terrassen- und Balkonbereich an. Schöpfen Sie den Reichtum der Natur aus und gestalten Sie sich Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Getrennt wohnen, gemeinsam leben. Ein guter Schallschutz führt zu einer besseren Lebensqualität und sorgt für eine ausgeglichene Wohnatmosphäre in den eigenen 4 Wänden. Die Fenster werden mit elektrischen Rollläden versehen. Dies ist für die Handhabung sehr praktisch, es gibt aber auch noch weitere Vorteile: Bei hoher Sonneneinstrahlung können Sie die Rollläden als Wärmeschutz benutzen oder als Sichtschutz und als zusätzlichen Schallschutz.

Die Terrassen und Balkone sind barrierearm zugänglich und teilweise überdacht. Als Balkonbrüstung wird ein satiniertes Glas verwendet, dies bietet Ihnen sicher und kommod den richtigen Schutz Ihrer Privatsphäre.

Das Neubauvorhaben Grüner Winkel < mit 28 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden ist in mehrfacher Hinsicht besünners (plattdeutsch, übersetzt: besonders). Schon seinen Namen verdankt es einer architektonischen Besonderheit: den winkelförmig angelegten Baukörpern, die sich zum Grünen hin mit einem großzügig geplanten Innenbereich öffnen.

Willkommen im "Grünen Winkel", für viele das Größte: Wohnen in klein angelegten Mehrfamilienhäusern. Geschmackvoll und stattlich sind die Merkmale der Mehrfamilienhäuser. In solider Bauweise werden die Eigentumswohnungen errichtet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Die Gebäude werden in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellt. Die Fassade erhält einen hochwertigen, hellen Klinker. Das Staffelgeschoss wird mit einer Putzfassade optisch betont.
Jede der Wohnungen verfügt über eine Terrasse oder Balkon mit Blick in den hübschen grünen Winkel.

Im ersten Bauabschnitt werden zwei Wohngebäude erstellt (Haus 1 und Haus 3 mit 14 Eigentumswohnungen). Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung 3.1 im Haus 3. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

SICHERHEIT
Den Alltag erleichtern. Die wunderbare Lage in der Gemeinde Wadersloh, ermöglicht Ihnen bequem und sicher in nur wenigen Gehminuten den Marktplatz an der St. Margareta Kirche zu erreichen.

Bedenkenlos und bequem. Das Streben nach Sicherheit ist das Grundbedürfnis eines jeden Menschen. Mit der Freisprechanlage erkennen Sie sofort, wer vor der Tür steht und Sie können verhindern, das ungebetene Gäste eintreten.

Soziales Miteinander. Im Ortsteil Wadersloh leben ca. 7.500 Menschen freundlich miteinander. Hilfsbereitschaft untereinander und Zusammenhalt werden hier großgeschrieben.


ENERGIE EFFIZIENT
Energieeffizient bauen. Umweltfreundliche Energie aus regenerativen Quellen sind essenziell und zukunftsweisend.

Die Einzelhäuser der Wohnanlage werden als KFW-55-Effizienzhaus geplant. Hiermit erhalten Sie einen höheren Wohnkomfort und können verschiedene Förderprogramme der KfW nutzen. Für den energetischen Standard erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis maximal 18.000 €. Hierzu beraten wir Sie gern!

Perfektes Raumklima. Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

Als Wärmeerzeuger wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher eingesetzt. Zusätzlich wird eine dezentrale Be- und Entlüftung in das System integriert.

Bedarfsgerechte Lüftung mittels einer Besonderheit: Über die Push Pull Lüftung werden die Räumlichkeiten energieeffizient und effektiv belüftet. Die modernen Neubauten bieten eine wirkungsvolle Wärmedämmung und eine hohe Dichtigkeit. Entscheidend ist der stetige Austausch der Raumluft, um ein gesundes Raumklima zu erzielen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3.1

Stromberger Straße 6
59329 Wadersloh

Frische Luft und viel Natur. Für Abwechslung und Entspannung sorgen vielfältige Angebote des Sportvereins. Radwanderwege- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Wadersloh ist eine Gemeinde im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Wadersloh: Zentral gelegen im Städtedreieck von Lippstadt, Oelde und Rheda-Wiedenbrück. Die Gemeinde liegt direkt an der B 58, die im Süden von Wadersloh Beckum und die beiden anderen Städte verbindet. Etwa 12 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Oelde.

Tradition und Rituale werden gepflegt. Über das Kalenderjahr verteilt, hat Wadersloh ein buntes Programm für jedermann. Im Frühjahr werden im "Backhaus-Café" köstliche Kuchen- und Tortenvariationen angeboten. Karneval und Schützenfest pflegen das soziale Miteinander. Das traditionelle Maibaumfest, Kartoffelsonntag und der Diestedder Nikolaussonntag lassen die ganze Familie aufblühen.

Das Vorhaben befindet sich im nördlichen Bereich der Innenstadt. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen. Gesund und Nachhaltig Leben. Viele Hofläden in der nahen Umgebung vertreiben ihre Regionalen Produkte wie Gemüse, Obst, Eier und vieles mehr. Frischer geht es nicht - im Hofladen ist auch Zeit für einen Plausch.