2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 51 m²
23558 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Vielversprechende Kapitalanlage
+ Hausgeld: ca. 212 €
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.240 €
+ Sehr gute Vermietbarkeit
+ Gefragte Wohnungsgröße
+ Hoher Wohnkomfort für Mieter
+ Gepflegte EBK
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Beliebte und zentrale Wohnlage
+ Hbf weniger als 10 Gehminuten entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2181277?accessKey=60df +++

Eine hervorragende Kapitalanlage bietet sich Ihnen mit dieser unbefristet vermieteten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in sehr beliebter Wohnlage unweit des Lübecker Hauptbahnhofs befindet und mit ihrem hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung besticht zudem mit ihrem gepflegten Zustand - so wurden im Jahr 2017 diverse Modernisierungsarbeiten unternommen. Infolge der aktuellen Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.240 € erwirtschaftet.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 51 m² Wohnraum. Der durchdachte Grundriss und die sehr vorteilhafte Wohnlage sichern in Kombination mit der gefragten Wohnungsgrößen auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit.

Es stehen ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon bildet den komfortablen Außenbereich, der von einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 212 €. Bitte beachten Sie, dass eine weitere Wohnung im selben Haus ebenso erworben werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029098

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Gesamtfläche: 51,28 m², Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017

23558 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter und zentraler Wohnlage der Hansestadt Lübeck, einer norddeutschen Stadt unweit der Ostseeküste, die für ihre Bauten im Stil der Backsteingotik bekannt ist. Auf der einen Seite profitieren Mieter hier von einer sehr guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz: Die A1 ist schnell erreicht und ermöglicht es, diverse Fernverkehrsziele zeitnah anzufahren. Auf der anderen Seite kann die Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot in etwa 20 Gehminuten erschlossen werden.

Einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine knapp 160 m entfernt liegende Bushaltestelle. Der etwa 9 Gehminuten entfernte Lübecker Hauptbahnhof wird zudem von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren.

Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister.