Haus zum Verkauf €448.000
66839 Schmelz

3 % zuzüglich der Mehrwertsteuer vom Käufer zu leisten

Baujahr: 1990
frei

6 Stellplätze: Carport, Garage

Zweifamilienhaus mit einem separatem gewerblichem Gebäude
Zwischen Ruhe und Idylle lässt es sich gut leben und Arbeiten
Das Besondere bei diesem Objekt ist, dass wenn sie ein Gewerbe betreiben oder betreiben möchten, die Möglichkeit haben dieses direkt im Nebengebäude ausüben zu können. (Neubau einer Doppelgarage mit Lageraum und Verwaltung)

Dass er spart sehr viel Zeit !

In dem Wohnhaus wurde 1990 ein Umbau mit Erweiterung abgeschlossen.
Wie aus dem Bauplan -Straßenansicht- zu ersehen, wurde das Giebelhaus bis auf den Keller und den 1. Stock abgerissen. Die Teile Garage, Treppenhaus und 2. Stock wurden komplett neu aufgebaut.

Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert.
Der Wintergarten im 1. Stock, wie auch der Kaminofen im 2. Stock wurden vor 12. Jahren gebaut.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut, hier wurde dann auch die Dacheindeckung mit Creaton Bieberschwanzziegeln erneuert.

Die Dachrinne, wie auch sämtliche Klempnerarbeitern am Dach und die Stehfalzverkleidung im Treppenhaus sind aus Kupfer angefertigt.

Diese Immobilien ist aus unserer Sicht sehr gut! Stabil und robust gebaut.
Sie bietet unterschiedliche Varianten und Möglichkeiten zur Nutzung.

Die Immobilie befindet sich nicht auf einer Hauptstraße, sondern in einer Sackgasse.

Die unterschiedlichen Ebenen:
1. EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Sauna und Zugang zum Wintergarten, sowie Terrasse und Garten.

Das Erdgeschoss ist auch als Büro oder Gewerbe sehr gut nutzbar.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Kamin, Terrasse, Garten.
Das 1.OG überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ist ebenfalls vorhanden. Ein Leben in mitten eines kleinen Paradies.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großzügiger, freundlicher Raum mit geschmackvollem Badezimmer.

Große Garage, direkter Zugang zum Haus, Waschraum und Keller (sehr gepflegt).

Das Nebengebäude eignet sich für unterschiedliche Gebrauchsmöglichkeiten.

Wenn Sie weitere Fragen haben rufen Sie uns gerne an.
Frau Jannique Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung!


Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse
Dieses Objekt verfügt über zahlreiche Park Möglichkeit.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Immobilien

Die unterschiedlichen Ebenen:
1. EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Sauna und Zugang zum Wintergarten, sowie Terrasse und Garten.

Das Erdgeschoss ist auch als Büro oder Gewerbe sehr gut nutzbar.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Kamin, Terrasse, Garten.
Das 1.OG überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ist ebenfalls vorhanden. Ein Leben in mitten eines kleinen Paradies.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großzügiger, freundlicher Raum mit geschmackvollem Badezimmer.

Große Garage, direkter Zugang zum Haus, Waschraum und Keller (sehr gepflegt).

Das Nebengebäude eignet sich für unterschiedliche Gebrauchsmöglichkeiten.

Wenn Sie weitere Fragen haben rufen Sie uns gerne an.
Frau Jannique Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung!

66839 Schmelz