5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Im Ober- und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses befinden sich ruhig gelegen, die angebotenen Eigentumswohnungen in Wetter / Ruhr. Ein Ausbau zur Maisonette-Wohnung ist hier möglich. Das in den 50er Jahren erbaute Haus ist teilunterkellert und wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein Satteldach mit massiver Eindeckung. In südlicher Richtung liegt der sehr grosse Garten (momentan bewachsen) mit einem schönen Fernblick.

Ausstattung:
1. OG-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, grosser Flur

DG-Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Bad

Der Gartenanteil ist mit über 700m² sehr grosszügig. Stellplätze sind genügend vorhanden. Der Bau eines eigenen Carports ist gegeben.
Zu den Wohnungen gehören weiterhin je ein Kellerraum. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Als Bodenbelag wurden Parkett aber auch überwiegend hochwertiges Laminat verwendet. Die Wand und Deckenflächen sind verputzt und gestrichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Überwiegend sind Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumlichkeiten angebracht.

letzte Modernisierungen:

Dachdämmung zum Teil 2010
Fenster überwiegend 2010
Leitungen zum Teil 2010
Bäder komplett 2010
Innenausbau zuletzt 2020

Zusätzliche Ausstattung: sehr grosser eigener Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zswischen Volmarstein und Silschede verkehrsgünstig zur Autobahn und Bundessstrasse und doch sehr ruhig und idyllisch an der Schwelmer Strasse.

Die Umfeld Bebauung ist ähnlich geprägt. In nur wenigen Minuten sind Sie in Wetter, Volmarstein, Gevelsberg oder Hagen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.01.2021
Gültig bis: 2031-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440118-02803