2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 47 m²
60385 Frankfurt am Main (Bornheim)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: Erdgeschoss

- 2012 Kernsaniert (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Decken)
- Lift
- Hochwertige Holzfenster mit Sonnenschutz (Velux)
- Glasschiebetür
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum, Fahrradraum und Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
- Freifläche im Hof

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Lift. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten freihstehenden Wohnhaus mit zwölf Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich in einer nachgefragten Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim.

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert und attraktiv ausgestattet. Es wurde der Bodenbelag durchgängig gefliest, eine ansprechende Einbauküche verbaut und das Badezimmer modern und wertig gestaltet. Insgesamt präsentiert das Wohnhaus in einem guten Zustand.
Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehören die Heizung, der Fahrstuhl sowie die Fassade.

Im Untergeschoss des Hauses gelangen Sie zum Kellerraum mit angrenzendem Waschraum.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Freifläche im Innenhof gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Der Lift bringt Sie ins vierte Stockwerk, von welchem aus Sie die hier zum Verkauf stehende Wohnung über wenige Treppenstufen im hellen Dachgeschoss erreichen.

Die Eigentumswohnung wird unvermietet verkauft und steht nach Absprache zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

60385 Frankfurt am Main (Bornheim)

Bornheim ist es ein äußerst begehrter Stadtteil in zentraler Lage.
Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die auch Benemer Zeil genannt wird, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah, noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt , hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie.
Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben geben sich ein Stelldichein.
Am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf hiesige frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Minutentakt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der quirlige Stadtteil bietet mit der traditionellen Dippemess, der Eissporthalle oder dem Panoramabad Anziehungspunkte für die ganze Familie.
Gemächlicher geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet und erholsam im Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen, der die grüne Basis des Viertels bildet. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.

Die U-Bahnstationen Bornheim Mitte und Höhenstraße liegen in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß erreichbar. Die U4 fährt regelmäßig.
Weiterhin verbinden vier weitere Buslinien, sowie die Straßenbahnlinie 12 den Stadtteil Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen bis nach Offenbach und Mühlheim am Main.
Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.
Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie circa 20 Fahrminuten.