2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 51 m²
23558 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Paket aus 2 unbefristet vermieteten Wohnungen
+ Vielversprechende Kapitalanlage
+ Hausgeld: je ca. 212 €
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Sehr gute Vermietbarkeit
+ Hoher Wohnkomfort für Mieter
+ Je eine gepflegte EBK
+ Je ein Balkon
+ Je ein Tageslichtbad mit Dusche
+ Beliebte und zentrale Wohnlage
+ Hbf weniger als 10 Gehminuten entfernt

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Bei dieser attraktiven Immobilie ist clever anlegen so einfach wie nie zuvor - das Paket aus 2 unbefristet vermieteten Wohnungen, die sich in sehr beliebter Wohnlage von Lübeck befinden und mit ihrem hohen Wohnkomfort überzeugen, eignet sich ideal als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen bestechen zudem mit ihrem gepflegten Zustand, weshalb Kapitalanleger hier mit keinen weiteren Kosten rechnen müssen.

Die Wohnungen liegen im Hochparterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über etwa 50 m² Wohnraum. Der durchdachte Grundriss und die sehr vorteilhafte Wohnlage sichern in Kombination mit den gefragten Wohnungsgrößen auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit der beiden Wohnungen.

In den Wohnungen stehen jeweils ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon bildet jeweils den komfortablen Außenbereich, der von einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich pro Wohnung auf etwa 212 €.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029080

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 51,28 m², Grundstücksfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017

23558 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Wohnungen befinden sich in äußerst beliebter und zentraler Wohnlage von Lübeck, einer norddeutschen Stadt unweit der Ostseeküste, die für ihre Bauten im Stil der Backsteingotik bekannt ist. Auf der einen Seite profitieren Mieter hier von einer sehr guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz: Die A1 ist schnell erreicht und ermöglicht es, diverse Fernverkehrsziele zeitnah anzufahren. Auf der anderen Seite kann die Lübecker Altstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot in etwa 20 Gehminuten erschlossen werden.

Einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine knapp 160 m entfernt liegende Bushaltestelle. Der etwa 9 Gehminuten entfernte Lübecker Hauptbahnhof wird zudem von zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren.

Für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs sorgen in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister.