Haus zu vermieten €1.300 350 m²
93349 Mindelstetten, Anna-Schäffer-Str. 4

3900 €

Baujahr: 2021
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Baujahr laut Energieausweis: 2020
Hausart: Doppelhaushälfte (KfW 55-Standard) mit Gartenanteil
Wohnfläche: 164 m²
Stellplätze: 3

Beschreibung:

Diese Neubauimmobilie bietet sehr viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essküche mit separater Speiß, ein Gäste-WC sowie eine Gaderobe. Die großzügige Südwestterasse ist über die Küche und den Wohnbereich erreichbar.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Jura-Marmor Feinstein ausgelegt.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit zwei großen Fenstern, Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Neben den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmasichen und Trockner befindet sich im OG noch das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Kinderzimmer. Diese sind auch ideal als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer nutzbar. Im DG ist zusätzlich ein kleines Duschbad mit WC vorhanden.

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Sateliten- und LAN-Anschlüsse vorhanden.

Der Keller verfügt über drei Räume. Zwei große Hobbyräume mit Fußbodenheizung und einem Technikraum.

-Einbauküche
-alle Fenster mit elektr. Rolläden
-LED-Spots in Küche, Fluren, Bad, Ankleide u. Elternschlafzimmer
-LED-Beleuchtung in Kellerräumen
-LAN und Sat-Anschlüsse in allen Wohnräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen (Ausnahme Speiß & Technikraum)
-Wohnräume Jura-Marmor-Feinsteinzeug
-Schlafräume Vinylböden
-Dezentrales Lüftungssysteme in Keller und Bad
-Dachboden
-Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden

Anzahl Terrassen: 1

Anna-Schäffer-Str. 4
93349 Mindelstetten

Das Doppelhaus befindet sich im Ortszentrum von Mindelstetten. Nach Ingolstadt, Manching oder Beilngries sind es ca. 20 km. Nach Neustadt/Do., Vohburg ca. 9 km. Nach Pförring ca. 6 km.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Arzt, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kita, eine Tankstelle sowie ein italienisches Restaurant.
Mindelstetten besitzt Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Beilngries, Riedenburg, Altmannstein, Pförring, Kösching und Ingolstadt.