Haus zum Verkauf €1.350.000 1759 m²
53179 Bonn (Mehlem)
bisheriger Preis €1.425.000

Baujahr: 1900
frei ab 01.04.2021

2 Stellplätze

3 Carportplätze
10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Weiteres zum Objekt:
- Ca. 700.000 Euro für die Kernsanierung zwischen 1997-2020 belegbar.
- Heizungsarten: Hauptheizung mit Heizöl, sowie Wohnung 1 im 1.EG mit Pellets.
- Ein Gasanschluss ist vorhanden.
- Mehrere Kaminanschlüsse im Haus vorhanden.

Hauseingänge:
- Haupteingang mit 3 Parkplätzen
- Nebeneingang- einfahrt über einen Privatweg in den Innenhof mit möglichen weiteren Kfz- Stellplätzen

Lage:
- Strand und Badesee (Laacher See) - 10 Minuten
- Malerische Rheinpromenade - 300 Meter
- Grundschule 500 Meter
- Boots und Yachthafen mit direktem Biergarten an der Rheinpromenade - 500m
- Bäcker 100m
- Bänke und Geldautomaten Stadtkern 200 Meter
- Alle Schulbusse vom Regionalbus - 200 Meter.
- Größter Fachgewerbegebiet Deutschlands - (10 Autominuten)

Seriöse und freundliche Anfragen werden gerne bevorzugt berücksichtigt.

Aus Gründen der Sicherheit bitten wir Sie Ihre kompletten Kontaktdaten anzugeben, bevor wir weitere Informationen gerne an Sie geben weitergeben.

Danke für Ihr Verständnis.

Ihre geschätzte Antwort in Erwartung verbleibe ich mit besten Grüßen


Die Künstlerin, Rakel Salazar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen

https://youtu.be/knizIVQkm7E


Wir bitten keine Makleranfragen zu stellen.

Besten Dank.

"diskrete Anzeige"
Toll sanierte altehrwürdige Fabrikantenvilla, 20 Autominuten von Bonn Bad Godesberg entfernt.
Direkter Anschluss an Bonn über die B9 oder mit der Bahn.

Fabrikantenvilla mit ca.200m² Gewebefläche im repräsentativen Erdgeschoß als Kanzlei oder Studio. Auch drei getrennt Wohneinheiten plus 2 Appartements möglich. Mit 3 erweiterbaren Baugrundstücken in der Bahnhofstraße nahe dem Rhein mit Flußblick.

Sehr gut geeignet als Mehrgenerationenhaus: drei Wohnungen plus zwei Appartements oder eine Erweiterung auf ca. 700+++ m2.

Objektbeschreibung
Die Geschichte der Villa beginnt im Jahre 1891, als der Industrielle Herr August Thyssen (Thyssen & Cie.) seine Rechte an den "Heilbrunnen Toennisstein THYSSEN & Co." mit Herrn Dr.Kerstiens geteilt hat. Noch im selben Jahr heiratete Dr. Kerstiens und begann sogleich mit dem Bau des heutigen Hauses in der Nähe der Quelle. Die Villa wurde im Jahr 1900 als Büro des Unternehmens eröffnet.

Die prachtvolle 3 geschossige Villa mit einem englischen Garten, bestehend aus drei Grundstücken mit ca. 1750 m², sowie einem alten Baumbestand befinden sich direkt in der Bahnhofstraße und sind zwischen dem Rhein und Bergen optimal nach vier Himmelsrichtungen ausgerichtet. Man erreicht in maximal 5 Gehminuten die malerische Rheinpromenade und gelangt zum touristischen Jakobsweg direkt aus eigenem Park.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Die Künstlerin, Rakel Salazar ist nicht im Kaufpreis inbegriffen

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Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

53179 Bonn (Mehlem)

Nur wenige Fußminuten entfernt, befindet sich regionaler Zug- und Busbahnhof, somit
ist man in 20 Minuten in Bonn oder in 20 Koblenzer Altstadt. Touristenstädte Andernach und Bad Breisig sind jeweils in 5 bis max. 10 Minuten zu erreichen. Diese sind lebens- und liebenswerte Städte zum Wohlfühlen und Verweilen, haben sich über die Jahre den guten Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Städte angeeignet.

Grundstücksfläche
- Nr. 10 - 555m2 (Wohnhaus plus Baugrundstück)
- Nr. 9 - 606m2 (Baugrundstück am Park, unbebaut)
- Nr. 8 - 598m2 (Baugrundstück am Park, unbebaut)

Hausfläche
- Gesamtfläche 630m2
- Wohnfläche und Gewerbefläche (ca 200m2) insgesamt - 468 m2
- Nutzfläche 162m2

Einzelfläche
- Empfangsfläche/Bürofläche im EG - 175m2
- Wohnungen, 1.OG - 130m2, sowie die Bibliothek und das Erkerzimmern - 38m2
- Wohnung 2.OG - 125m2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel