Haus zum Verkauf €388.387 1513 m²
21376 Eyendorf

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Carportplätze

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche; ein Holzofen, eine Holztreppe; ein Wannen- und zwei Duschbäder; Rollläden; Doppelcarport und Carport Baujahr 2015; großes Grundstück mit Garten nach Süden, ca. 4.500 Liter Erdwassertank, überdachter Freisitz, Geräteräume und vieles mehr.
Frei geliefert werden das Einfamilienhaus mit ca. 148m² Wohnfläche und 5 Zimmer.
Die Einliegerwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche und 2 Zimmer wird mit einem netten Mitbewohner, der ein Wohnrecht hat, übernommen.
Am besten verschaffen Sie sich im Rahmen einer digitalen Besichtigung bzw. dem 360 Grad ImmobilienRundgang unter https://www.sasse-immobilien.de/ogulo/526530 bereits ganz bequem von Zuhause oder unterwegs einen besseren Eindruck von den örtlichen Begebenheiten, der Raumaufteilung und der Ausstattung dieses Objektes.

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ursprünglich 1910 erstellte kleine Bauernstelle mit Teilkeller. 2005/2006 wurde das Gebäude mit Ausnahme des Teilkellers vollständig entkernt, erneuert und zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut. Die exakten Details übersenden wir Ihnen bei Ihrem konkreten Interesse gern in Form der Baubeschreibung aus der Baugenehmigung zu. In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Leitungen, Elektrik, Heizung, Trink- und Schmutzwasser im Gebäude erneuert. Das Krüppelwalmdach hat zwei lange Dachgauben und ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Die Außenwände sind in einem rotbunten Verblendstein gehalten. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und wie die Haustüren aus Kunststoff. Die Innentüren aus Holz mit Futter und Bekleidung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung. Das Warmwasser wird über Solarkollektoren vorerwärmt.
Das ca. 1.513 m² große, beinahe rechtwinklig geschnittene Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Abwasser, TV über Kabel und SAT-Anlage). Die Stellplätze, die Zuwegungen und die Terrassen sind gepflastert. Das Grundstück ist im hinteren Teil eingezäunt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten, die von Bäumen, Büschen, und Sträuchern natürlich eingerahmt wird. Besonders erwähnenswert sind die Terrassen in Südlage und die praktischen Carports und Gartenhäuser zum Abstellen der Personenkraftwagen, von Fahrrädern, Gartengeräten usw.

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen, Telefon 04172 987 900, Fax 04172 987 901, E-Mail: info@sasse-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Zustand nach Vereinbarung

21376 Eyendorf

Eyendorf gehört zur Samtgemeinde Salzhausen am Rande der Lüneburger Heide. Die BAB Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Hansestadt Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die alte Salzstadt Lüneburg. Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Gastronomie, Läden, Geschäfte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie teilweise vor Ort und in dem ca. 2 km entfernten Salzhausen. Die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Lüneburg sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eyendorf liegt im Bereich des HVV - Hamburger Verkehrsverbund (www.hvv.de). Weitere Informationen über die Gemeinde Eyendorf finden Sie unter www.eyendorf.de und über die Samtgemeinde Salzhausen www.salzhausen.de.
Das Grundstück liegt an der Verbindungsstraße zwischen Salzhausen und Egestorf. Sie erreichen den Kindergarten, die Grundschule und das Sportzentrum in wenigen Gehminuten.