2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.350 75 m²
86984 Prem

ohne zusätzliche Käuferprovision!

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR

Dieses Immobilienangebot der Raiffeisenbank Pfaffenwinkel eG zeichnet besonders aus:

- direkte Lage am Lech
- Neubau Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten
- gehobene Ausstattung
- 2 Stellplätze sind vorhanden
- ein Balkon
- Personenaufzug
- Fertigstellung März 2022
- unverbaubarer Ausblick
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Isolierfenster
- Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrollläden und elektrischem Rolladenantrieb
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Fahrradabstellraum für die Eigentümergemeinschaft

Die Wohnanlage Lechfelsen, bestehend aus 10 Wohneinheiten, befindet sich direkt am Ufer des Lechs - am Ortseingang von Lechbruck am See - mit einem unverbaubaren Blick auf den Lech und die Ammergauer Alpen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage. Sie verfügt über eine Diele, von dieser erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ein Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die Waschmaschine sowie den Wäschtrockner zu platzieren. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die Berge und u.a. auf den vorbeiführenden Fluss Lech.

Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine kompakte Heizzentrale im Kellergeschoss mit einer Brennwerttherme und dem Energieträger Flüssiggas. Die Wohnanlage besteht aus einem Bestandsimmobilienbereich sowie aus einem Neubauteil in Vollholzsystem. Die Außenfassade erhält einen mineralischen Außenputz. Die Ballkone werden in Stahlbau gefertigt und erhalten einen Holzbodenbelag. In allen Wohnräumen werden die Wände tapezierfähig verputzt. Bei den Innenausbau-Gewerken kann der Käufer im Rahmen der vorgegebenen Auswahlmöglichkeiten die Ausführung selbst bestimmen.

Zu jeder Wohnung können 2 Stellplätze zu je 6.500,00 € erworben werden.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Termin ausführlich über dieses attraktive Bauvorhaben.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für März 2022 geplant.

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Aufgrund der aktuellen Situation - Covid 19 - sind Objektbesichtigungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich und umsetzbar.

Gerne teilen wir Ihnen bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit, welche Voraussetzungen nach aktuellem Stand gelten.

In der Zukunft ist die Erneuerung der vorbeiführenden Brücke vorgesehen und etwaige Baumaterialen werden voraussichtlich auf dem Grundstück der Wohnanlage abgestellt und diverse Veränderungen werden während der Bauphase vorgenommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

86984 Prem

Am südlichen Ende der romantischen Straße, wo die weltberühmten Königsschlösser und die Wieskirche ganz nah sind, liegt das geschichtsträchtige und gleichzeitig lebendige Flößerdorf Lechbruck am See und der Ort Prem.

Lechbruck am See erreichen Sie fußläufig. Es ist eine lebhafte und aktive Gemeinde in der Region Allgäu, die Sport, Brauchtum, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort in sich vereint. Restaurants, Gaststätten, Ärzte, Banken und eine Apotheke, ein Kindergarten, Supermarkt, Golfplatz und Friseure usw. sind am Ort vorhanden.

Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie herrliche Wanderungen starten, u.a. am Ufer des Lechs entlang.

Das Stadtzentrum von München ist ca. 100 km entfernt. Der Ort Garmisch-Partenkirchen ist ca. 51 km und Füssen ca. 20 km. Im ca. 20 km entfernten Schongau finden Sie einen Bahnhof und ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.