Haus zum Verkauf €79.000 162 m²
35418 Buseck

7,14% inkl. MwSt. - mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR i

Baujahr: 1890
vermietet

Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Hofreite, die aus zwei zusammenhängenden Wohnhäuser besteht. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Grosssen-Buseck.

Die Häuser wurden ca. 1890 erbaut und fortlaufend umgebaut und verändert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 336 m². Beide Wohnhäuser sind vermietet und über separate Zugänge erreichbar.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Diele, zwei Zimmer, Küche und Bad. Diverse Räumlichkeiten sind derzeit nicht nutzungsfähig. Die Liegenschaft ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das Vorderhaus ist aus städtebaulichen und geschichtlichen Gründen Kulturdenkmal.

Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Gesamtanlage "Historischer Ortskern" und steht somit unter Ensembleschutz.

Wohnhaus 1

- Kulturdenkmal
- Fachwerk mit Ausmauerung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- isolierverglaste Holzfenster
- Kriechkeller

Wohnhaus 2

- nicht unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Dielenboden
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (für beide Häuser)

Diverse Räumlichkeiten sind derzeit nicht nutzungsfähig. Die Liegenschaft ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Beide Wohneinheiten sind vermietet.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

35418 Buseck

Großen-Buseck ist ein Ortsteil der Gemeinde Buseck mit ca. 5.000 Einwohnern.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundestraße B 49 mit Anschluss an die A 5. Die Stadt Gießen ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Großen-Buseck ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die Regionalbahn der hessischen Landesbahn verkehrt in der Hauptzeit zwei Mal pro Stunde, ansonsten alle 60 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und diverse Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und den umliegenden Ortschaften vorhanden.