3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Objektbeschreibung:
## seltene Gelegenheit ## Traumhafte Eigentumswohnung mit großer Terasse und eigenem Garten in sehr ruhiger Lage

Ausstattung:
Hier geht es zum 3D-Rundhang:

https://tour.ogulo.com/O4TL
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Zum Verkauf steht eine wundervolle Wohnung mit 3 Zimmern in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Schifferstadt.
Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Wohnung ist der Außenbereich. Kaum ein Objekt bietet Ihnen vergleichbare Möglichkeiten! So lädt Sie die 40 qm große Terasse und der dahinter liegende eigene Garten, welcher zu dieser Wohnung gehört dazu ein, sich voll zu entfalten. Ob Sie gerne mit Ihren Freunden grillen, Platz für Ihren Pool brauchen, Ihr Kind ein Ort zum spielen sucht oder Sie sich einfach mal auf Ihrer Sonnenliege entspannen möchten, all das können Sie hier. Nutzen Sie die Gelegenheit, so lange sich diese noch bietet und errichten Sie hier Ihren eigenen Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung selbst bietet ausreichend Platz. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bilden neben Bad, Küche und Flur die Räumlichkeiten.

Das Gebäude ist unterkellert und Ihnen stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Schuppen hinter der Garage.

SIe haben neben der neu installierten Gasheizung auch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Raumklima mit dem eingebauten Ofen zu verschaffen.

Ein weiterer toller Pluspunkt ist der kleine Wintergarten, über welchen Sie die Wohnung betreten können. Hier könne Sie Ihre nassen Kleidungsstücke und Schuhe ablegen, somit bleibt der Schmutz draußen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und bietet Ihnen Alles, was der Alltag braucht. Ob Sie in die nahen Wälder zum spazieren möchten, ins Schwimmbad oder in den Vogelpark, es gibt reichlich Ausflugsziele, so ist der Pfälzer Wald beispielsweise nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/KiTa's und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Um die Ecke liegt die historische Stadt Speyer, aber auch die Metropolregion Rhein-Neckar ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-942