4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 129 m²
53902 Bad Münstereifel

Käufercourtage 1,79 % inkl. MwSt.

HINWEIS: AUCH IN DER AKTUELLEN SITUATION FÜHREN WIR BESICHTIGUNGEN UNTER STRENGER EINHALTUNG DER GELTENDEN HYGIENEVORSCHRIFTEN DURCH!

Diese bildschöne Gartengeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse, eigenem Garten und Carport befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger, gehobener Wohnlage in einem Wendehammer oberhalb des Kurparks von Bad Münstereifel in direkter Waldnähe.
Die großzügige, topgepflegte Wohnung mit "Hauscharakter" besitzt einen eigenen separaten Zugang und überzeugt durch geschickt aufgeteilte ca. 129 qm Wohnfläche, eine üppige, teilüberdachte Bruchsteinterrasse und einen eigenen Garten.
Die mit hochwertigem massivem Eiche-Fischgrätparkett ausgestattete Wohnung empfängt mit einer geräumigen Wohndiele. Von hier gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront, separater Küche und direktem Zugang auf die teilüberdachte Bruchsteinterrasse und den eigenen Sonnengarten.
Ein großzügiges Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetetes Büro-/Gästezimmer besitzen ebenfalls bodentiefe Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und verfügt über einen eigenen Terrassenzugang sowie ein Bad en suite.
Eine weiteres modernes Duschbad und ein eigener Abstellraum mit wohnungsinternem Zugang vervollständigen das Raumangebot dieses interessanten Immobilienangebots.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Euro 11.520 per anno).

Die bildschöne Immobilie wurde über die Jahre hinweg ständig instandgehalten bzw. gesetzt, sodass sie sich heute optisch und technisch in hochwertigem, zeitgemäßem Zustand präsentiert.

Die hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- separater Wohnungszugang
- offenes, großzügiges Wohnraumkonzept
- großflächige, bodentiefe Fenster und Türen zu den Außenbereichen
- teilüberdachte Bruchsteinterrasse, Ost-Süd Ausrichtung
- eigener Garten
- poliertes, massives Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Saniäreinheiten, hochwertige Keramik und edle Fliesen
- wohnungsinterner Zugang zum Abstellraum
- Carport
- Gartenhaus

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53902 Bad Münstereifel

Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad Bad Münstereifel mit seinen kleinen Stadtteilen und Weilern liegt ca. 30 km südwestlich von Bonn, 60 km südlich von Köln und 10 km südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald und gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Beeindruckend ist der malerische historische Stadtkern mit bezaubernden Naturstein- und Fachwerkhäusern, einer romanischen Stiftskirche, einem ehemaligen Kloster, diversen Museen, attraktiven kleinen Geschäften und lebhaften Cafés entlang der Erft in romantischen kleinen Gässchen innerhalb der Stadtumwehrung mit ihren vier historischen Stadttoren - und über allem thront die Burg und bietet einen phantastischen Rundumblick in die dicht bewaldete Mittelgebirgslandschaft. Als Erholungsort insbesonders für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und des Ruhrgebiets bietet Bad Münstereifel neben dem Naturpark Hohes Venn-Eifel mit dem Michelsberg zudem über 200 km ausgebaute Wanderwege bis hin zum ca. 25 km entfernten Nationalpark Eifel.Bad Münstereifel bietet jedoch darüber hinaus auch hervorragend ausgebildete infrastrukturelle Gegebenheiten und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl über die Bundesautobahnen als auch den öffentlichen Nahverkehr und somit beste Voraussetzungen für einen äußerst interessanten Wohnstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.