4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 115 m²
68239 Mannheim / Seckenheim

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

2001 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 TG-Stellplätzen
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzung Terrasse und Gartenfläche

2019 Sanierung Fassade
2001 Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
2001 Fenster, Kunststoff 2fach verglast mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag Fertigparkett und Fliesen
Wand- und Deckverkleidung Raufaser gestrichen
Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
innenliegendes Gäste-WC
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Tiefgaragenstellplatz
Garagenstellplatz

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021
umlagefähige Kosten 64,44 €
umlagefähige Kosten Heizung 163,23 €
nicht umlagefähige Kosten 74,74 €
Rücklage 87,40 €

Hier steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Kellergeschoss des Gebäudes ist in Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze unterteilt.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Zum Hauseingang führt auch eine seitlich angebrachte Rampe. Der Hausflur ist ausreichend breit, um barrierefrei in die Wohnung im Erdgeschoss zu gelangen. Von der Tiefgarage aus besteht kein barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet offene Räume mit viel Tageslicht und hellen Sanitärbereichen. Schöne Parkettböden sind in den Fluren und in den Wohnbereichen verlegt.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine innenliegende Diele, ein großes Elternschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer. Weiterhin finden Sie hier ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essensbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie Garten.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-mannheim-seckenheim-kaufen-pe21mrbd29/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

68239 Mannheim / Seckenheim

Diese Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil Mannheim-Seckenheim und ist in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. In Seckenheim gibt es mehrere Kindergärten, sowie Grundschule und weiterführende Schulen, deshalb ist dieser Stadtteil bei Familien sehr beliebt. Mannheim verfügt über ein gutes Bildungsangebot an vielfältigen weiterführenden Schulen sowie auch Hochschulen. In Seckenheim befinden sich mehrere Cafés, Restaurants und Hotels. Im Rhein-Neckar-Raum finden Sie eine gute medizinische Versorgung und soziale Einrichtungen. Es gibt ein sehr gutes Kultur-, Sport und Freizeitangebot in Mannheim. Die Innenstadt Mannheims bietet mit zahlreichen Kaufhäusern ein breites Angebot für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Bus- und Schienenverkehr als auch an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind hervorragend.

www.mannheim.de