3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325
Objektbeschreibung:
Erdgeschoßwohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung!
3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Höhere Decken (2,60 m)
Abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, Terrasse und vorgelagertem weiteren Stellplatz. Garten zur alleinigen Nutzung mit großzügiger Terrassenanlage.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung über Erdwärme, zusätzlich ein formschöner Kaminofen,
KNX-System zur Steuerung der wichtigsten Anlagen der Wohnung, Alarmanlage
Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sämtliche Bodenflächen mit Echtholzdielen (Eiche natur, geölt) bzw. großformatige moderne Fliesen in den Nassräumen und am Eingang.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Lagebeschreibung:
Es handelt sich um die EG-Wohnung eines 2-Familienhauses
Grundstück ca. 1.320 qm
Umzäunter Garten und Terrasse ca. 1.000 qm zur Eigennutzung.
In sich geschlossene Wohnanlage mit Anbindung zum privaten Seegrundstück (9 Immobilien als 1-u.2-Familienhäuser)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0
Fax: 02156-484999-99
Mobil : 0178 - 70 90 50 8
Mail: hausverwaltung-arndtonline.de
Erlaubnis nach § 34c GewO Nr. 54/18
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Viersen
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/959268.pdf (Grundriss der Wohnung)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 155401
