Haus zum Verkauf €280.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier
bisheriger Preis €300.000

Objektbeschreibung:
Verkauf von Privat. Keine Maklerprovision.

Verkaufspreis nach Vereinbarung; Verhandlungsbasis 300.000 €. Alle seriösen Angebote werden besprochen; bei mehreren Angeboten erfolgt ein Bieterverfahren.

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig im Ortsteil Zurlauben im Zentrum von Trier. Die Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist zu Fuß in 10 Minuten, aber auch mit dem Bus gut zu erreichen; die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Minuten neben der Haustür. Der Hauptbahnhof liegt fußläufig 15 Minuten entfernt. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen, insbesondere nach Luxemburg und Koblenz. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl und öffentliche Ladesäulen für E-Automobile zur Verfügung. Anwohnerparken ist möglich (35 € pro Jahr).

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Schlafraum, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein überdachter Innenhof.

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume und ein Ankleidezimmer.
Der ausgebaute Spitzbogen ist wärmeisoliert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern könnte ggf. auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt bietet eine hervorragende Basis für innerstädtisches Wohnen und die Verwirklichung Ihrer Wohnkonzepte und -wünsche, gleich ob für Familien, Singles, Studenten oder als Zweit- oder Ferienwohnung. Als Investitionsanlage verspricht der geplante Ausbau der Moselpromenade einen steigenden Anlagewert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Das ehemalige Fischerdorf Zurlauben in zentraler Lage von Trier wird immer beliebter. Dabei lädt die Moselpromenade zu Spaziergängen und Bootsfahrten von der in unmittelbarer Nähe gelegenen Anlegestelle geradezu ein, aber auch zu sportlichen Aktivitäten wie Fahrradtouren und Laufen. Den Tag können Sie in den zahlreichen Restaurants und Gaststätten mit Ihren gemütlichen Außenterrassen ausklingen lassen. Das vielfältige Angebot lässt hier keine Wünsche offen. Für weitergehende Freizeitaktivitäten ist das Naherholungsgebiet im Weißhauswald über die nahegelegene Moselbrücke fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 196777