Haus zum Verkauf €410.000
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin-Buisdorf. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer auf ca.75 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus ist trotz seiner geringen Wohnfläche ein kleines Raumwunder. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fliesen und einem gemauerten Kamin. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Hauptbad und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Die Bäder verfügen beide über Tageslicht. Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden teilweise im Jahr 2010 erneuert. Die zentrale Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Garagen. Darüber hinaus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Erholungsgebiet Sieg. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges:
Baujahr: 1973
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 03.02.2031
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 65678
