Haus zum Verkauf €439.000 232 m²
74858 Aglasterhausen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2021

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte besticht durch den puristisch-modernen Baustil, hochwertige Innenausstattung, ein ideales Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet von Aglasterhausen. Sie treten in die offene Wohn-Essküche ein, von hier aus können Sie es sich auf der überdachten Loggia gemütlich machen. Das Gäste-WC mit Dusche, der Vorratsraum und ein HWR liegen ebenso auf dieser Ebene. Die Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt Sie in das Obergeschoss. In dieser großzügigen Wohnetage befinden sich neben Ihrem Schlafzimmer auch 2 Kinderzimmer. Das besondere ist die Loggia, die von beiden Zimmer aus erreicht werden kann. In dem großzügigen Bad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Urinal können Sie sich frei bewegen. Besonders wohnlich sind die hohen offenen Decken mit Oberlicht und die eigene Loggia. Der begehbare Kleiderschrank ist nicht nur bei den Damen beliebt. Ihr Haus befindet sich derzeit im Rohbau, die Fertigstellung erfolgt nach Abstimmung bis ca. zum Sommer. Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie brauchen lediglich tapezieren und den Boden Ihrer Wahl verlegen. Bei der Ausstattung können Ihre flexible Wünsche berücksichtigt werden. Das Haus ist nicht nur für Familien geeignet sondern auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen gemeinsamen Termin, wir stehen Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

74858 Aglasterhausen

Die familienfreundliche Gemeinde Aglasterhausen liegt in
einem landschaftlich reizvollen Abschnitt des Kleinen
Odenwalds. Neben den kirchlichen und kommunalen Kindergärten gibt es eine Grundschule sowie Haupt- mit Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich gut erreichbar in Mosbach, Waibstadt, Helmstadt, Eberbach oder Sinsheim. Zudem gibt es ein breites Angebot der Musik- und Volkshochschule Mosbach. Aglasterhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B292 erreichen Sie in ca. 15min die BAB 6 in Sinsheim, nach Mosbach benötigen Sie mit dem PKW ca. 10min., zahlreiche Busverbindungen sowie die S-Bahn Linie Richtung Heidelberg oder Mosbach, machen Aglasterhausen zu einem sehr begehrten Wohnort.