Haus zum Verkauf €349.900 145 m²
41812 Erkelenz

3,57% inkl. MwSt

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- moderne Gesamtausstattung
- sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- beständige Klinkerfassade
- klassisches Familienhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und attraktiver Lage von Erkelenz!

Auf 145 m² Sonnengrund befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit mehr als 102 m² Wohnvergnügen, 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, modernes Bad mit Wanne und Dusche, bietet diese Immobilie optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Weitere 31 m² stehen als Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als zusätzliche Wohnfläche genutzt wird. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Für 349.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage können Sie Ihren Traum in dieser gefragter Wohnlage verwirklichen. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 47,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,99 m², Gesamtfläche: 133,64 m², vermietbare Fläche: 102,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.50

41812 Erkelenz

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 1,30
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km):1,60

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Auf einer Fläche von rund 117,4 km² gliedert sich das Stadtgebiet in 64 Dörfern und Weilern mit ca. 43.000 Einwohnern. Die Bundesstraße 57 führt an der Stadt vorbei, die Bundesautobahn berührt direkt Erkelenz, hier befinden sich die beiden Anschlussstellen Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd. Zudem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. In der Nähe des Bahnhofes befinden sich Park-and-ride Parkplätze. Unteranderem bietet der Öffentliche Personennahverkehr hervorragende Busverbindungen. Die Stadt hat breite und vielfältige wirtschaftliche Potenziale, wie Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte und Büros.