3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 106 m²
47199 Duisburg (Baerl)

4.200,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.325,00 EUR

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung über Erdwärme, zusätzlich ein formschöner Kaminofen,
KNX-System zur Steuerung der wichtigsten Anlagen der Wohnung, Alarmanlage
Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sämtliche Bodenflächen mit Echtholzdielen (Eiche natur, geölt) bzw. großformatige moderne Fliesen in den Nassräumen und am Eingang.

Erdgeschoßwohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung!
3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Höhere Decken (2,60 m)
Abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, Terrasse und vorgelagertem weiteren Stellplatz. Garten zur alleinigen Nutzung mit großzügiger Terrassenanlage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

HAUSVERWALTUNG ARNDT
Virmondstr. 11, 47877 Willich
Tel.: 02156-484999-0
Fax: 02156-484999-99
Mobil : 0178 - 70 90 50 8

Mail: hausverwaltung-arndt@online.de

Erlaubnis nach § 34c GewO Nr. 54/18
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Viersen

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

47199 Duisburg (Baerl)

Es handelt sich um die EG-Wohnung eines 2-Familienhauses
Grundstück ca. 1.320 qm
Umzäunter Garten und Terrasse ca. 1.000 qm zur Eigennutzung.
In sich geschlossene Wohnanlage mit Anbindung zum privaten Seegrundstück (9 Immobilien als 1-u.2-Familienhäuser)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel