3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
35578 Wetzlar

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 6

1 Stellplatz

+ Naturnahe Stadtrandlage mit guter Nahversorgung
+ Südloggia mit tollem Fernblick
+ Pkw-Freistellplatz
+ Große Küche mit vollständiger Einbauküche
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Gut gepflegter Zustand in modernisiertem MFH
+ Parkähnliche Grünflächen
+ Aufzug vorhanden
+ Hausgeld ca. 290 €
+ Sofort bezugsfrei

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173655?accessKey=60e5 +++

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 6. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 am naturnahen Stadtrand Wetzlars. Hier genießen Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort samt herrlichem Ausblick von Ihrer Südloggia und profitieren ebenso von der ruhigen Wohnlage wie der besonders vorteilhaften Nahversorgung. Ein angemieteter Pkw-Stellplatz gehört neben einem modernen Badezimmer und einer großen Küche mit vollständiger Einbauküche zu den weiteren Vorzügen der Immobilie.

Über den Personenaufzug und einen Treppenabgang ist die Wohnung bequem erreichbar. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung umfasst 2 helle Schlaf- und ein großzügiges Wohnzimmer, die ebenso die Einrichtung eines Kinderzimmers wie auch attraktiver Büro- oder Gästezimmer zulassen. Die Südloggia ermöglicht Ihnen nicht nur angenehme Momente im Freien, sondern auch den Blick auf die parkähnlichen Grünflächen, die das Mehrfamilienhaus umgeben.

Neben der hellen Küche mit Waschmaschinenanschluss und dem Badezimmer mit Badewanne komplettieren ein nützlicher Abstellraum und ein privates Kellerabteil den umfassenden Wohnkomfort der Immobilie, die sich ebenso wie das Gesamtgebäude in gut gepflegtem Zustand befindet. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 290 €.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029083

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2020

35578 Wetzlar

In attraktiver Stadtrandlage im hessischen Wetzlar profitieren Sie ebenso von angenehmer Naturnähe wie auch von diversen Einrichtungen, die Ihnen im unmittelbaren Wohnumfeld den Alltag erleichtern. So bietet Ihnen die Lage ca. 2,5 km außerhalb der historischen Altstadt eine Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und komfortabler Nahversorgung.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in fußläufiger Distanz zur Verfügung. So erreichen Sie u.a. verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés in nur ca. 10 Gehminuten. Während das lokale Bildungs- und Betreuungsangebot diverse Schulen und einen Kindergarten in maximal einem Kilometer Entfernung umfasst, stellt das ca. 100 m entfernte Krankenhaus zusammen mit Ärzten und Apotheken eine optimale medizinische Versorgung sicher.

In komfortabler Distanz binden außerdem die Bundesstraßen 49 und 277 sowie die Autobahnen 45 und 480 gut an den überregionalen Verkehr an. So kann Frankfurt am Main ebenso per Pkw wie auch mit dem Zug vom Hauptbahnhof Wetzlar in unter einer Stunde angefahren werden, während bspw. Gießen und Marburg in ca. 15 bzw. 30 Minuten erreicht werden.