3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 93 m²
56075 Koblenz (Oberwerth)

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- große Dachterrasse
- Einbauküche (kann bei gefallen gegen eine Abstandssumme übernommen werden)
- Gas Etagenheizung
- Garage und Stellplatz davor
- Parkettfußböden
- Tageslichtbad

Ein erstklassiges Zuhause mit großem Wohlfühlambiente ist diese helle Wohnung in beliebter Lage von Koblenz- Oberwerth.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines zeitlosen Architektenhauses.
Die perfekte Symbiose aus modernem Ambiente und charmantem Wohnkomfort. Sie begeistert durch ihren großzügigen Zuschnitt und die raumgewinnende Ausstattung. So befinden sich in einigen Zimmern praktische Einbauschränke. Bodentiefe Glasfronten sowie große Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne. Der weitläufige Wohnbereich ist offen und klar konzipiert, hier greifen Wohn- Essbereich und Küche harmonisch ineinander über. Als kleine Ruhe- Oase bietet die angrenzende Terrasse zu jeder Gelegenheit die passende Lage.
Im vorderen Bereich der Wohnung komplettieren Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Bidet ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz davor. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter seit 2019 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt € 820,00

Der Energiepass wird gerade erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

56075 Koblenz (Oberwerth)

In herrlich ruhiger Lage der begehrten Koblenzer südlichen Vorstadt - Oberwerth. Die Infrastruktur der südlichen Vorstadt ist optimal. Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind viele verschiedene Geschäfte vorhanden.
In 1 Minute ist man an den Rheinanlagen und der Bushaltestelle zur Innenstadt. Schöne Rad und Spazierwege in die Innenstadt - Deutsches Eck, Konrad -Adenauer-Ufer. Zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 15 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Südbrücke, B9 und B42. Weitere Informationen unter www.koblenz.de.