Haus zum Verkauf €780.000 221 m²
53173 Bonn (Bad Godesberg)

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.

Baujahr: 1905
vermietet
Geschosse: 4

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schön aufgeteilte 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Duschbad mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Zu dieser Wohnung gehört auch der kleine Garten mit Terrasse und ein großer Hobbyraum im Keller. Die Miete für die Einheit beträgt € 615,00 zzgl. Betriebskosten.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ihren ca. 58 m² besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Dieser Wohnung ist auch die Terrasse im Zwischengeschoss zugeordnet. Der Mietpreis ist derzeit € 590,00 zzgl. Betriebskosten.

Dann gibt es noch die Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Speicher. Hier stehen insgesamt 3 Zimmer, offene Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 85 m². Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte selbst genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

In den frühen 90er Jahren wurde das Haus renoviert und modernisiert und nachfolgende Arbeiten wurden ab 2004 vorgenommen.

- Neue Wohnungstüren
-Ersatz aller alter Elektroleitungen und Bleirohre.
-Erneuerung der Bäder
-Verlegung von Korkparkett, neuen Dielen, Ausbesserung Parkett
-Klingelanlage eingebaut
-Teilweise Erneuerung der Fenster / Ersatz von Einfachglas (rueckseitigen
Fenster im Erdgeschoss & 1OG; frontseitige Fenster im Spitzdach)
-Abwasserleitung incl. Dichtigkeitspruefung
-Neue Treppenhausbeleuchtung
-Neuer Heizkessel
-Schornsteinsanierung
-Erneuerung des Flachdaches
-Neue Dachterrasse
-Neue Haustüre

Nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.

53173 Bonn (Bad Godesberg)

Am Rande des Bad Godesberger Villenviertels gelegen, erreicht man von hier aus die Fußgängerzone von Bad Godesberg, die U-Bahn-Haltestelle Plittersdorfer Straße, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß.