Haus zum Verkauf €198.000
Das Haus befindet sich in ländlicher, verkehrsgünstiger Lage im Espelkamper Ortsteil Isenstedt. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Baujahr: 1920
Zuletzt saniert: 2009, 2015/ 2016 Ausbau OG (65m²)
Grundstück: ca. 1000m²
Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Bj. 2000, Brenner Weißhaupt, Bj. 1996)
Keller: Teilkeller für den Öltank (5000l) und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt ca. 30m²
Wohnfläche: EG ca 125m² OG ca 65m²
Schlafzimmer: 5
Im Zuge der Sanierung 2009 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Fenster 3-fach Isolierverglasung
Heizkörper + Leitungen neu
Elektrische Leitungen und Verteiler neu (nur im Wohnbereich)
Dämmung der Zwischendecke mit Glaswolle
Einblasdämmung mit EPS Granulat 033
Neue Türen/ Türzargen
Ausbau 2015/ 2016
4 Dachfenster Velux 2 Fenster Giebelseitig
Dachfläche gedämmt mit Zellulose
Es wurden 2 Kinderzimmer mit einem Spielzimmer ausgebaut, sowie ein provisorisches Bad (noch nicht vollständig ausgebaut). In einem Kinderzimmer liegen bereits die Anschlüsse für eine Küche, sodass oben eine eigene kleine Wohnung ausgebaut werden könnte.
Auf dem Dachboden befinden sich noch weitere Ausbaureserven.
Bedarfsausweis, 132 kWh/(m²a), Öl- Zentralheizung, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse E
