3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick über das Wittental befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Mit 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Freiraum für eine Einrichtung zum Wohlfühlen. Vorhanden sind zwei Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 15 m² und 18 m²) sowie ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich (ca. 53 m²). Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-West Balkon und können hier einen schönen Ausblick auf die Berge genießen - Idylle pur!
Vom Wohn-/Esszimmer führen Türen nach Westen zum ersten Schlaf-/Arbeitszimmer und nach Norden zur Küche. Die hochwertige Einbauküche würde von der Vormieterin maßgefertigt vor 6 Jahren eingebaut. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank, Dampfgarer) ausgestattet. Es empfiehlt sich die Einbauküche von der Vormieterin, gegen einen Ablösebetrag, zu übernommen.
Vom Flur aus gelange Sie in das südöstliche Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ins Bad (mit Duschbadewanne und WC) und ins Gäste-WC.
Die freiliegenden Dachbalken in der gesamten Wohnung sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Hochwertige Materialien wurde 1994 verbaut:
- das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit rosa Portogallo-Marmor ausgelegt,
- alle Türen sind Rundbogentüren in Naturholz,
- die Böden sind mit Rosenspitz-Eichenholzparkett oder Portogallo-Marmor ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung:
- ca. 107 m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Dachgeschoss
- Großer überdachter Naturholzbalkon
- Traumhafter Ausblick über das Wittental bis zum Schauinsland
- Helle Räume
- 53 m² großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hochwertige Materialien
- Keller
- 2 Stellplätze vor dem Haus.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung mit traumhaftem Ausblick über das Wittental bis zum Schauinsland befindet sich in Stegen-Wittental. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle und sind trotzdem in wenigen Minuten in Stegen, Kirchzarten oder in Freiburg. Auf dem Fußweg entlang dem Waldrand erreichen Sie in ca. 25 Gehminuten Freiburg-Ebnet.
Die Gemeinde Stegen hat etwa 4.000 Einwohner und liegt mitten im reizvollen Dreisamtal. Genießen Sie das gesunde Klima am Fuße des Schwarzwaldes sowie den Erholungswert der ländlich ruhigen Umgebung.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium mit Realschulzweig und die Gehörlosenschule sind vor Ort vorhanden. Vorzufinden in der Ortsmitte sind ein Edeka, ein Bäcker, eine Bank und weiteren Geschäften. Zusätzliche weiterführende Schulen bietet auch das benachbarte Kirchzarten. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Banken, Arztpraxen etc.
Im Sommer ist diese Gegend ein herrliches Wandergebiet und zum Radfahren ideal, während im Winter die nahen Loipen und Lifte zum Skilaufen einladen. Eine hervorragende Gastronomie überzeugt durch Freundlichkeit und ambitionierter Küche. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg. Straßenverbindung nach Freiburg besteht über Freiburg-Ebnet sowie über die neu ausgebaute B31 Kirchzarten-Freiburg. Von Wittental nach Freiburg gibt es mehrfach täglich eine Busverbindung. Von Stegen gibt es eine etwa stündliche Busverbindung nach Freiburg und von Kirchzarten halbstündliche Zugverbindungen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2021 bezugsfrei. Nach Rücksprache kann die Wohnung auch früher bezogen werden.
Bitte halten Sie zum Termin folgende Unterlagen/Informationen bereit:
- Ausweiskopie (Vorder-/Rückseite)
- Kopie der bestehenden Haftpflichtversicherung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Auskunft
Hinweis: Die beigefügten Bilder wurden vom Vermieter bereitgestellt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EB16
