4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
Savignystraße 1, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Sondertarif Tagstrom
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.04.2014 bis 28.04.2024

STRAFZINSEN - NEIN DANKE

Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch vereinzelt schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich für den Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer:

Zum Verkauf kommen die beiden Wohnungen der 2. Etage eines MFH mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es handelt sich um gut geschnittene 2 Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Flur, Tageslichtbad und Wohnküche. Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² Wohnfläche ist vermietet.
Die größere Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet.

Bei Mieterauszug ist jeweils mit Renovierungsarbeiten zu rechnen!


Lagebeschreibung

Das direkt an der A 40 gelegene Wohngebäude befindet sich auf einem
Eckgrundstück an der Savignystraße / Ecke Kruppstraße.

Die nächste U-Bahnstation der U 18 & 39: Savignystraße /
ETEC mit Anbindung zum HBF Essen ist nur ca. 50
Meter entfernt.


Sonstiges
- Beide Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
- Aktuell sind überwiegend Holz-Kasten-Fenster verbaut.

- Es wurden - auf Grund fehlender Liquidität in der Instandhaltungsrücklage - Sonderumlagen beschlossen: diese werden in voller Höhe vom Verkäufer gezahlt.

Weitere Details auf Anfrage.