Haus zum Verkauf €199.000 1800 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1920/1970
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das 1920 erbaute und danach mehrfach erweiterte und umgebaute Haus (1970er Jahre/1990er Jahre / 2014), befindet sich auch aktuell in einem teilweisen Umbauzustand und ist somit vorbereitet, für die Umsetzung neuer, kreativer Ideen. Bei den Maßnahmen 2014 wurde die komplette Elektrik erneuert und auch die Wasserleitungen in Teilen neuinstalliert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde damals komplett modernisiert und ist barrierefrei! Beheizt wird das Gebäude aktuell mit Infrarot-Deckenheizungen, und die Wasser-Wärmepumpe wird zu großem Teil über die Photovoltaikanlage betrieben.
Im Obgergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit integrierter Dusche und Toilette, sowie ein weiteres Zimmer mit extra Wannenbad, Dusche und WC. Ein überdachter Balkon bietet Regen- und Sonnenschutz zugleich! Auf der Garage bietet eine große Dachterrasse viel Platz für "gesellige Abende". Gegenüber des Wohnhauses befindet sich an der Spitze des Grundstücksendes ein weiteres, als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbares, gemauertes Nebengebäude (auch Montagegrube vorhanden).
Durch die großzügige Wohnfläche, in Kombination mit dem großen Grundstück in naturnaher, leichter Hanglage, ist diese Immobilie ideal für Familien und/oder Natur- und Tierfreunde geeignet. Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich daraus ein wundervolles Kleinod zaubern!
Es finden nur Einzeltermine nach Vereinbarung statt - keine Gruppen- oder Sammelbesichtigungen!
92277 Hohenburg
Die Marktgemeinde Hohenburg gehört zum oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
über die A 6 bei Ursensollen, die A 93 und die A 3 ist man in alle Richtungen mit dem weiteren Umland verbunden. Die nächtstgelegenen Orte über die Bundesstraßen: Ursensollen, Schmidmühlen und Rieden ca. 12-13 km, Amberg ca. 23 km, Schwandorf ca. 30 km, Regensburg ca. 50 km, um nur einige Entferungen zu nennen. Kindergarten und Grundschule sind direkt in der Gemeinde verfügbar.
Die Immobilie selbst ist in einer ruhigen Wohngegend - durch das umfangreiche Grundstück und die Hanglage, ist der Abstand zur Nachbarschaft auf mehreren Seiten gewährt.
