Haus zum Verkauf €200.000 1590 m²
09638 Lichtenberg

3,57% des Kaufpreises (inkl.19% gesetzl. MwSt.)

Baujahr: 1880
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1880 auf einem ca. 1590 qm großem Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde innerhalb der letzten 30 Jahre schrittweise saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

Innerhalb der letzten 30 Jahre:

- Erneuerung Dacheindeckung
- Austausch Fenster
- Austausch Fallrohre/Steigleitungen

Innerhalb der letzten 20 Jahre:

- Setzen Kaminofen
- Erneuerung Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC, Teppich)
- Bäder/Sanitäranlagen
- Installation Gas-Zentralheizung in 2017
- Erneuerung Elektroinstallation mit Unterverteilung und FI-Schutzschalter

Das Objekt verfügt über 3 Garagen sowie einem großen individuell gestaltbaren Garten mit Bungalow und einem kleinen Fichtenwald zur Holzgewinnung für den Eigenbedarf
Beiden Wohnungen ist jeweils hofseitig ein Balkon zugeordnet.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses wunderschön gelegene, liebevoll renovierte Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 0177/3458747 bzw. per E-Mail: uhligimmo@gmail.com

09638 Lichtenberg

Lichtenberg liegt im Tal der Freiberger Mulde. Bei Lichtenberg und seinen beiden Ortsteilen handelt es sich um Waldhufendörfer. Der sieben Kilometer lange Ortsteil Lichtenberg liegt östlich des Flusses an der Gimmlitz, die südlich des Orts zur Talsperre Lichtenberg aufgestaut ist. Weigmannsdorf und Müdisdorf liegen in einem westlichen Nebental.
Die Umgebung der Liegenschaft zeichnet sich im Allgemeinen durch einen hohen Anteil an Wald- und Wiesenflächen aus.
Die Infrastruktur ist geprägt durch eine vorwiegende Mischbebauung: Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Pädagogische Einrichtungen wie Kindergarten, Kinderhort und Grundschule.
Ab Lichtenberg bestehen Anbindungsmöglichkeiten mit dem Auto an die Bundesstraße 101 (ca. 15 min) sowie an die A4 (ca. 30 min). Die Buslinien 732 und 733 binden Lichtenberg an Freiberg an.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft) liegen in fußläufiger Umgebung des Objektes. Diverse Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.