Haus zum Verkauf €494.000 349 m²
74405 Gaildorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2016
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- massiv gebaut, kfw 55 mit Gewährleistung bis 2021
- WEG geteilt
- Parkettboden komplett im EG, OG und DG
- hochwertiger Fliesenboden im UG
- hochwertige Einbauküche mit Garantie bis 2021
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Kamera und Sprechanlage
- Wellnessraum mit Sauna im UG
- Hochbeet, Pavillon und Gartenhaus
- Terrasse mit Alu-Pergola und elektrischer Markise
- direkter Zugang vom Garten zur Garage

Das erst im Jahr 2016 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer nach WEG-geteilten Reihenhausgruppe von 4 Häusern, die massiv nach kfw 55 erbaut wurden. Im beliebten und familienfreundlichen Gaildorf-Großaltdorf gelegen, ist das Objekt für Familien wie auch für Paare attraktiv, die die Nähe zu Gaildorf und die naturnahe Lage schätzen.

Das Haus gliedert sich in 4 Etagen. Das Erdgeschoss ist als Lebensmittelpunkt mit dem Wohn/Essbereich und einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC aufgeteilt. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss können sich größere Kinder ein eigenes Reich in dem, das ganze Dachgeschoss einnehmende, Studio schaffen.
Im Untergeschoss ist ein Wellnessraum mit Sauna, Badewanne und Dusche vorhanden, in dem man in Ruhe die Seele baumeln lassen kann. Nebenan befindet sich eine sehr großzügige Waschküche mit Stauraum und Platz für die Heizungstechnik.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige, gepflasterte Terrasse ist mit einer Pergola aus Aluminium versehen, in der eine integrierte, elektrisch betriebene Markise im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Ein bogenförmig verlaufender, gepflasterter Weg führt zu einem Pavillon aus Holz, in dem man gemütlich zusammensitzen kann sowie zu einem Hochbeet. Den Abschluss bildet ein Gartenhaus, das ausreichend Platz für die Gartengeräte bereithält.

Die zum Haus gehörende Einzelgarage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und schafft durch eine Türe von der Garage direkt in den Garten kurze Wege für Einkäufe vom Baumarkt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

74405 Gaildorf

Die Stadt Gaildorf hat ca. 12.000 Einwohner und liegt südlich von Schwäbisch Hall. Das Stadtgebiet wird von Süd nach Nord vom Kocher durchflossen. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Vereinen, Ärzten und Einkaufmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und machen die Kleinstadt zu einem liebenswerten und zugleich praktischen Lebensmittelpunkt.

Gaildorf liegt inmitten des Schwäbischen Waldes und der Limpurger Berge, direkt an der "Idyllischen Straße". Rund um die Stadt am Kocher finden sich vielfältige Wandermöglichkeiten. Das Zentrum Schwäbisch Halls erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten.

Der Stadtteil Großaltdorf ist sehr naturnah gelegen, was für Familien und Naturfreunde sehr attraktiv ist, dennoch ist man in wenigen Minuten in der Gaildorfer City mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Grundschule können bequem fußläufig erreicht werden.