Objektbeschreibung:
Dieses 5-Parteienhaus fiel leider Vandalen zum Opfer. Sämtliche Leitungen wurden aus den Wänden gezogen, Türen, Wände und Böden wurden beschädigt. In mühseliger Arbeit wurde das Haus vom Müll befreit. Nun steht es leer und wartet auf eine bessere Zukunft.
Das Haus hat durchaus Potenzial, denn 1997 wurde das Objekt komplett saniert und bis 2010 immer wieder modernisiert. Die Mauern sowie das Dach sind in einem guten Zustand. Auch die Aufteilung der Räume ist attraktiv. Im Hochparterre sind zwei kleine Wohnungen mit ca. 35 qm, im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit ca. 75 qm und im Dachgeschoss eine Wohnung mit
ca. 85 qm.
Die Kellerräume können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein kleines Gartengrundstück befindet sich hinter dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Gas-Etagenheizung
* Kunststofffenster
* Garten
* Keller
* Dachboden
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Käuferprovision: somit gesamt 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt ca. 1 km vom Zentrum Plauens an einer Hauptstraße. Ein größeres Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Ärzte usw. befinden sich in der näheren Umgebung. In wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahn A72 Hof - Chemnitz und weitere Bundesstraßen.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.02.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 321048