4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000
Objektbeschreibung:
Derzeit sind alle 8 Wohnungen bereits vorreserviert. Ihre Anfragen nehmen wir für die weiteren Baufortschritte trotzdem gern an.
Sensationelle Lage mit faszinierendem Ausblick!
Die "Schlossterrassen" bieten Ferienwohnungen und Ferienhäuser der besonderen Art. Alle geplanten Ferienwohnungen verfügen über Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden. In diesem Wohngebiet können die neuen Bewohner in Zukunft über einen Bootsanleger verfügen. Die Internetanbindung erfolgt über ein hochmodernes Glasfasernetz.
Unser Angebot für Sie:
Errichtet werden derzeit zwei Doppelhäuser mit jeweils 4 Ferienwohnungen im Erd- und Obergeschoss zwischen 86-89 m² Wohnfläche. Von den Terrassen/Balkonen kann man den Blick zum Wasser genießen.
Die Wohnanlagen werden in einer qualitativ hochwertigen Bauweise als Niedrigenergiehäuser errichtet. Besonders die schallschutztechnischen Aspekte eines entsprechenden Wohnkomforts wurden bei der Planung berücksichtigt und werden in der Umsetzung realisiert.
Auch auf den sommerlichen Wärmeschutz wurde in der Phase der Projektentwicklung großes Augenmerk gelegt, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Die in der Baubeschreibung aufgeführten Materialien und Fabrikate handelt es sich um erprobte und zugelassene Qualitätsstandards.
Die betreffenden Grundstücke sind verkehrstechnisch über eine Privatstraße erschlossen. Je Doppelhaushälfte werden 2 Stellplätze auf dem Grundstück vorgehalten und ausgebaut. Die Grünanlage wird Gemeinschaftseigentum. Eine Aufteilung der Nutzung dieser Flächen obliegt den Eigentümern selbst.
Den Standard und die Bauqualität kann man anhand der bereits errichteten Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen sehr gut nachvollziehen. Auch die Gestaltung und Pflege der Außenanlagen ist hier sehr vorzeigbar und kann auf die geplanten Projekte projeziert werden.
Mit diesem Angebot sichern Sie sich eine der best gelegensten Ferienwohnung am gesamten Goitzschesee. Also seien Sie einer der ersten, der bei diesem Angebot zuschlägt.
Ausstattung:
Raumaufteilung Erdgeschoss 86 m² Wohnfläche für 225.000 EUR:
- Wohnküche mit 26,10 m²
- Terrasse mit 9 m² Nutzfläche, 4,5 m² angerechnet
- Schlafzimmer 1 mit 10,80 m²
- Schlafzimmer 2 mit 15,93 m²
- Tageslichtbad mit 7,37 m² mit Dusche und Badewanne
- Mehrzweckraum mit 3,39 m²
- Gäste-WC mit 3,08 m²
- Abstellraum mit 2,50 m²
- Flur mit 12,48 m²
Raumaufteilung Obergeschoss mit 89 m² Wohnfläche für 233.000 EUR:
- Wohnküche mit 26,10 m²
- Balkon mit 9 m² Nutzfläche, 4,5 m² angerechnet
- Schlafzimmer 1 mit 10,15 m²
- Schlafzimmer 2 mit 9,07 m²
- Schlafzimmer 3 mit 14,89 m²
- Tageslichtbad mit 5,60 m² mit Badewanne
- Mehrzweckraum mit 3,39 m²
- Gäste-WC mit Dusche mit 3,08 m²
- Flur mit 12,48 m²
Grundstücksgrößen:
Grundstück 20 b - 337 m² (ca. 11 Meter breit, 30 Meter tief)
Grundstück 20 a - 345 m² (ca. 11 Meter breit, 30 Meter tief)
Grundstück 21 b - 343 m²
Grundstück 21 a - 343 m²
- für Fahrräder werden Fahrradabstellboxen neben den Müllplätzen errichtet
- 80 Bootsliegeplätze werden an der Steganlage 2022 verfügbar sein
- weitere Stellplätze können für 35 EUR/monatlich
- eine Garage kann für 75 EUR/monatlich angemietet werden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.612,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Lagebeschreibung:
Die „Schlossterrassen Goitzsche“ in Pouch liegen direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.
Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen.
Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.
Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.
Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 2D / 3D Grundrissen und den projektierten Innenfotos lediglich um entworfene Eindrücke zur besseren räumlichen Orientierung unserer Interessenten handelt. Ausstattungen und Gestaltung der Wohnungen können abweichen. Die genaue Ausstattungsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung. Diese ist rechtlich bindend.
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2021-10-05
Anbieter-Objekt-ID: 6053
