5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 133 m²
30519 Hannover

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über wunderschöne Jugendstilelemente, wie z.B. die alten Wohnungseingangstüren, die Treppenanlage und die Stuckelemente an der Straßenfassade. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Es wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen alle Steig- und Fallleitungen erneuert. Folgende Arbeiten werden noch durchgeführt. - Renovierung des Treppenhauses - Anstrich der Straßenfassade - Dämmung der rückwärtigen Fassade - Sanierung der Garagenanlage - Neugestaltung Hoffläche - Errichtung eines Balkonstrangs Den Bewohnern stehen im Keller ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die einer durchgängigen Linie folgende Innenarchitektur macht dieses Domizil zu einer echten Besonderheit. Es entstand eine von Grund auf sanierte großzügige Wohnung mit anspruchsvoller und gut durchdachter Ausstattung. Mittelpunkt bildet der Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche. Hier befindet sich ein neu installierter Kaminofen. Der noch zu errichtende Balkon wird dem Essbereich vorgelagert. Er ist mit einer Grundfläche von acht Quadratmetern geplant. Im Wohnbereich und im Flur wurden hochglänzende großformatige Steinzeugfliesen im Schachbrettmuster verlegt. Drei Schlafräume erschließen sich vom innenliegenden Flur. Fliesen in Holzoptik geben diesen Räumen eine gemütliche Note. Die hochwertigen Zimmertüren und die Wohnungstür haben eine Oberfläche aus dunkelbraunem Echtholzfunier. Die Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Einbruchsschutz durch doppelte Verriegelbarkeit. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung gibt es aufwendig gestaltete abgehängte Design-Decken mit Einbaustrahlern und teilweise indirekter LED-Beleuchtung. Besonders aufwendig ist das luxuriöse Badezimmer gestaltet. Es verfügt über eine großzügige Dusche, Bidet, WC, Waschtischanlage mit Einbauschränken und einer Badewanne. Die bodengleiche Duschanlage ist mit einer Ganzglas-Duschabtrennung und einer Rainshower ausgestattet. Nicht nur bei der Optik wurde auf Qualität gesetzt, auch technisch besticht die Wohnung durch beste Ausführung. Eine Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort. In jedem Raum kann die Heizung über einen Heiz-Controller individuell gesteuert werden. Eine moderne Heizungsanlage wurde im Spitzboden untergebracht. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Es kamen Rahmen, Schalter und Steckdosen des Herstellers GIRA in Designausführung zum Einsatz. Hochwertige Kunststofffenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung des Herstellers Schüco wurden eingebaut. Zu dem Angebot gehören zwei Eigentumsgaragen.

Döhren-Seelhorst hat sich in den letzen Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Er wird dominiert durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und ist besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung und den grünen Randzonen. Über die Hauptverkehrsader Hildesheimer Straße ist das Zentrum Hannover schnell zu erreichen. Das Seelhorster Kreuz ist Schnittpunkt zwischen Süd- und Messeschnellweg, den Zufahrten zu A2 und A7. Ausläufer der Eilenriede, der Maschsee und die Leinemasch bieten einen hohen Naherholungswert.