- Küche mit Einbauküche
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Granitsteinfliesenböden
- Klimaanlage für Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Loggia
- Dachterrasse
- Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze im Freien
Penthouse
4. Geschoss
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Wohnanlage direkt an der Grenze zu Eschersheim.
Die lichtdurchfluteten Räume, das renovierte Tageslichtbad und Gäste-WC sowie die Südwest-Loggia und die ca. 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick werden Sie auf Anhieb begeistern.
Von dem Vorraum der Wohnung aus gelangen Sie über einen Flur in den ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Über den Essbereich erreichen Sie nicht nur die Loggia mit Blick ins Grüne, sondern auch die weiteren Zimmer, die über einen weiteren Flur miteinander verbunden sind.
Für eine Familie stehen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die auch ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen neben dem Kellerraum auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
2 PKW-Stellplätze im Freien, die vor der Wohnanlage liegen, sind im Angebotspreis bereits enthalten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht nur die nahe gelegene Marie-Bittorf-Anlage, sondern auch die U-Bahn Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8), von der aus Sie eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt haben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen