Sie suchen eine luxuriöse Residenz abseits von Stress und Hektik? Sie möchten urban wohnen mit Flair & Finesse und in bester Lage? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden: Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines noblen Mehrfamilienhauses eines größeren Wohnensembles der besonderen Art und wurde 2005 kernsaniert. Ursprünglich als 4-Zimmer Wohnung konzipiert entstand nach der Sanierung die heutige drei Zimmer Wohnung: Auf 127 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein tolles Schlafzimmer mit Balkon und En-Suite Tageslichtbad sowie ein wunderbares Wohnzimmer mit offenem Kamin an dem Sie nicht nur an kalten Wintertagen das knistern des offenen Feuers genießen können. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf den großen, nicht einsehbaren Sonnenbalkon mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten des Hauses: Eine Ruhe-Oase an schönen Sommertagen! Die moderne Küche verfügt über eine neuwertige Luxus-Einbauküche sowie einen separaten Balkon. Neben der tollen Wohnung besticht dieses exklusive Angebot durch ein großes Hallenschwimmbad mit gemütlicher Sauna nebst Abkühlbecken, einem separaten Weinkeller sowie zwei Tiefgaragenplätzen, einem Kellerraum und einem Personenaufzug. Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Sie zahlen KEINE Käuferprovision! Ursprünglich eine 4 Zimmer Wohnung - momentan 3 Zimmer Baujahr 1973 Gehobene Massivbauweise Umfangreiche Kernsanierung 2005 127m² Wohnfläche Nicht einsehbare Süd-Terrasse Parkähnliches Grundstück Neuwertige Luxus-Einbauküche Elektro-Fußbodenheizung Fliesen in allen Räumen Offener Kamin Neue Gegensprechanlage 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerraum Weinkeller Hallenschwimmbad & Sauna mit Abkühlbecken & Solarium Bose-Surround Lautsprechersystem unter Putz in der ganzen Wohnung verlegt
Das luxuriöse Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Bockum überzeugt durch eine phantastische Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 5 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben. Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 1544377 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 117,4 -Hauptenergieträger: Strom -Baujahr des Gebäudes: 1973 -Baujahr der Heizung: 1973 , neues Block-Heizkraftwerk 2014 -Gültigkeit des Energieausweises: 14.09.2019