5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 188 m²
42551 Velbert
bisheriger Preis €299.000

Diese ausgesprochen geschmackvolle Penthouse-Wohnung, ist eine Oase der Ruhe in einem 2003 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in mitten der Innenstadt von Velbert. Das ideale Objekt für alle Interessierten, die Wert auf Qualität und Platz in ruhiger &zentraler Wohnlage legen.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Baujahr 2003 * Aufzug * Barriere frei * insgesamt 188 m² Wohnfläch * Studio im Dachgeschoß ( Büro,Gästezimmer,, weiteres Schlafzimmer möglich) * zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad * Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer * großer Abstellraum * Küche mit EBK * Fußbodenheizung * hochwertiges Schaltersystem * bodentiefe Fenster * Fliesen in Terrakottafarben sowie geschmackvoller Laminatböden * Echtholztüren und Zargen aus massiver Buche * Sprechanlage auf den Etagen ( Videoüberwachung ) * sehr zentrale Stadtlage

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Velbert verfügt über eine stadtnahe Lage. Der Herminghauspark in unmittelbare Nähe lädt zu Spaziergängen ein, auch das städtische Parkbad ist zu Fuß schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung. Den neuen zentralen Omnisbusbahnhof in Velbert-Mitte erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. In Velbert sind Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden.Das Stadthaus befindet sich nur wenige Meter vom Herzen der Velberter Fußgängerzone entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erledigt werden. Darüber hinaus lädt die Fußgängerzone Velberts sowohl mit inhabergeführten als auch Filialfachgeschäften zum Bummeln ein. Das nächste Café befindet sich fast vor der Tür. Das Ärztehaus Medicum, Apotheken und Banken befinden sich ebenso nur wenige Schritte vom Stadthaus entfernt. Auch die Wege zum Rathaus, zur Post, zur Stadtbücherei, zum Standort des Wochenmarkts, zur nächsten Bushaltestelle oder zum Zentralbusbahnhof sind kurz. Die neue Stadtgalerie wird ab dem Frühjahr 2018 auf einer Fläche von 13.000 m² das Einkaufen zum Erlebnis machen – direkt neben dem Forum Niederberg. Hier finden die verschiedensten kulturellen Veranstaltungen statt. Zum Beispiel klassische Konzerte, Opern, Schauspiel, Shows, Kabarett, Kleinkunst etc. ... und das alles 100 Meter vor der Haustür. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte oder kann - der Autobahnanschluss der A44 und der A535 ist nur drei Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert mit Wuppertal, die A44 mit Essen. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor einigen Jahren begonnen. Nach Fertigstellung wird man dann die Düsseldorfer City in nur ca. 20 – 25 Minuten erreichen.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt., an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von Kapteina- Clemens und Partner, Inh. Michel Clemens Ansprechpartner : Michel Clemens Tel.: 0209/51958555 Mobil; 0171/4843444 E-Mail: m.clemens@immo-kcp.de Internet: www.immo-kcp.de