Haus zum Verkauf €549.000 360 m²
54295 Trier (Kürenz)

Baujahr: 1959
frei ab sofort

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Dieses tolle Objekt mit blick in Grüne und kleinem Garten befindet sich im Stadtteil Trier- Kürenz.
Die Innenstadt ist in rund 15 Fußminuten erreichbar.
Der Stadtteil wird in den kommenden Jahren durch Neubauten und Sanierungen extrem aufgewertet.
Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung als
Einfamilienhaus - oder Kombination aus beiden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die seit 2016 vermietet ist und über eine
Gesamtwohnfläche von ca. 69 Quadratmeter verfügt.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine
leerstehende, renovierungsbedürftige Wohnung, die immer selbstgenutzt wurde und über eine
Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter verfügt. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und ein
Tageslichtbad. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse mit Fernblick ins Grüne.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine ebenfalls renovierungsbedürftige, leerstehende
Wohnung mit ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, die auch von den Eigentümern selbst bewohnt wurde.
Diese Wohnung ist durch das Treppenhaus getrennt und kann zukünftig separat genutzt werden. Die
Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen sehr schönen Balkon mit Blick in den
Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Garten und zu der Garage.
Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses bietet viele Möglichkeiten, um Wohnträume eines
Selbstnutzers oder eines Kapitalanlegers zu verwirklichen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54295 Trier (Kürenz)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel