2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 63 m²
32105 Bad Salzuflen (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Ruhig und zentrumsnah im Kurort
+ Große Loggia mit Abstellraum
+ Gepflegter Zustand u. vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Aktuell vermietet: JNKM ca. 4.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Hervorragend angebunden
+ Ca. 30 min. bis nach Bielefeld

Eine idyllische Lage direkt am Stadtpark für herrliche Spaziergänge, ein vorteilhafter Schnitt zur freien Entfaltung und 2 helle Zimmer zum Wohlfühlen sowie eine großzügige Loggia zum Entspannen im Freien - das alles bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Kurort Bad Salzuflen, die derzeit vermietet und nach Absprache bezugsbereit wird.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche bieten sich beste Wohnbedingungen sowohl für Singles, Paare und Berufspendler zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 € bei einem monatlichen Hausgeld von etwa 150 €.

Dank eines komfortablen Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1993 mit Gemeinschaftsgarten. Der gemütliche Grundriss umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die schöne Loggia mit Abstellraum bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein Winter- und ein Hausreinigungsservice runden das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1029008

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Gesamtfläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 5.320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt)

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage im nordrhein-westfälischen Bad Salzuflen. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften profitieren die Bewohner des Kneipp-Kurorts nicht nur von idyllischer Naturnähe und dem umfangreichen Erholungsangebot des örtlichen Thermalbads, sondern genießen zudem eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Nur rund 800 m vom schönen Kurpark entfernt gelegen, erreichen Sie von der Wohnung aus auch die städtische Shoppingmeile in nur ca. 5 Fahrradminuten. Hier liegen sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale sowie diverse Cafés, Imbisse und Restaurants.

Der örtliche Bahnhof befindet sich rund 1,5 km entfernt und bindet optimal an benachbarte Großstädte an. So kann bspw. Bielefeld in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraße 239 sowie die Autobahn 2 bieten zudem in komfortabler Reichweite Anschluss an das überregionale Straßennetz.