Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1595349?accessKey=5d34 +++
In idealer Verkehrsanbindung im Norden von Bassum präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das sich aufgrund seines großzügigen Platzangebotes als ideales Zuhause für große Familien eignet oder es Ihnen bequem erlaubt, Ihren Arbeitsplatz in die eigenen 4 Wände zu verlegen. Rund 240 m² Wohnfläche bieten Ihnen auf dem ca. 930 m² großen Grundstück mit schönem Garten zahlreiche Nutzungsoptionen!
Die 1926 erbaute Immobilie wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand befindet. Der Innenbereich zeichnet sich durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Wohnräume aus, während das Treppenhaus mit seiner authentischen Holztreppe die lebendige Vergangenheit des Hauses widerspiegelt. Im Jahr 2001 wurde die Verkabelung der Elektrik erneuert und ein charmanter Wintergarten 2012-2013 angebaut. Hinter dem gepflegten Vorgarten betreten Sie die Immobilie im Flur, der Sie direkt in ein Arbeitszimmer sowie in das Herzstück des Hauses führt: den großen und freundlichen Wohn- und Essbereich. Hinter dem Essbereich schließt sich die Küche mit Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzecke an. Ebenfalls sind vom Wohnzimmer aus ein hell gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie der Hauswirtschaftsraum zugänglich. Küche und Hauswirtschaftsraum münden in einen 2. Flur, der nicht nur Zugang zum Wintergarten gewährt, sondern zudem über einen separaten Eingang verfügt. Auf diese Weise können 2 weitere Zimmer im Anbau als Hobby- oder Fitnessbereich genutzt werden. Darüber hinaus bietet sich hier auch die Gelegenheit, eine Werkstatt oder ein Tonstudio einzurichten und somit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Weitere 2 aufeinanderfolgende Zimmer können als 2 Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer mit eigenem Spielzimmer hergerichtet werden. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum stellt zusätzliche Arbeits- und Staufläche bereit und über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen Sie zudem auf den Balkon. Zur Nutzung steht ebenfalls ein etwa 60 m² großer Keller zur Verfügung. Im liebevoll gepflegten Garten genießen Sie auf der Terrasse, die Sie über den Wintergarten erreichen, zahlreiche Sonnenstunden im Freien. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 4 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze für Ihre Pkw.
Objektnr: 1019443
Ausstattung:
+ Großes Platzangebot
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
+ Garten mit Sonnenterrasse
+ Balkon und Wintergarten
+ Gepflegte und freundliche Räumlichkeiten
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Einbauküche vorhanden
+ 2 Bäder
+ Ca. 60 m² großer Keller
+ 4 Garagenplätze und 3 Pkw-Freiplätze
+ Verkehrsgünstige Wohnlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.245,68 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 240,03 m²
Grundstücksfläche: ca. 930,17 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der 16.000-Einwohner-Stadt Bassum im Landkreis Diepholz ca. 30 km südlich von Bremen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase abseits des großstädtischen Trubels.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von knapp 10-15 Gehminuten ansässig, darunter 4 verschiedene Supermärkte, Banken, 2 Apotheken, eine Postfiliale, eine Drogerie sowie einige Cafés und Restaurants.
Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Hallenbad in ca. 1,5 km Entfernung sowie ein ca. 5 Fahrradminuten entfernter Tierpark, tragen zur Familienfreundlichkeit der Lage bei. Ein ca. 900 m entfernter Kindergarten und eine Grundschule, die innerhalb von ca. 5 Radminuten angefahren werden kann, runden das umfangreiche Angebot ab.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von dem städtischen Bahnhof, der bspw. über eine ca. 25-minütige Verbindung nach Bremen verfügt, trennen Sie nur ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto. Die Bundesstraßen 51 und 61 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließen Sie optimal an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 316 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 626c40c0d1
