Haus zum Verkauf €2.650.000 468 m²
60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)
bisheriger Preis €2.890.000

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1936

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Großzügige Aufteilung
- Parkettboden
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse/ Garten
- Garage sowie ein Außenstellplatz

Dieses imposante und freistehende Zweifamilienhaus wurde 1936 erbaut und befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Frankfurt -dem Diplomatenviertel und stellt eine wertvolle Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.

Das Haus teilt sich auf drei Etagen auf und verfügt über eine geschmackvolle Aufteilung. Durch viele Fensterelemente präsentieren sich die mit Sonnenlicht durchfluteten Räume hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten zum Dinieren und kochen als auch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Garten mit Baumbestand ist von der Küche über eine kleine Terrasse zu erreichen. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafbereiche mit einem Tageslichtbad. Eines der Schlafbereiche verfügt über einen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt insgesamt über zwei Zimmer mit ebenfalls einem Tageslichtbad. Durch einen Ausbau des zweiten Zimmers bietet sich hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum dient, der zweite als Waschküche sowie der dritte als Heizungsraum.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann durch eine Modernisierung ein neues zu Hause nach ihren individuellen Vorstellungen werden. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60487 Frankfurt am Main (Bockenheim)

Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Diplomatenviertel und ist damit eine der nobelsten und gesuchtesten Adressen in Frankfurt. Es zeichnet sich durch seine besonders ruhige, jedoch urbane Lage aus. Das Diplomatenviertel ist durch imposante und repräsentative Villen mit parkähnlichen Gärten geprägt und wird von den Stadtteilen Westend und Bockenheim eingegrenzt.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Theater, Oper, Kino sowie dem sogenannten Finanzzentrum und dem Messeturm sind zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung präsent. Der nahe gelegene Palmengarten und der Grüneburgpark laden zu Spaziergängen ein.

Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxemburg-Straße erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahe gelegenen Autobahnanschluss Messe sind Sie in circa 20 Minuten am Flughafen.