3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
89551 Baden-Württemberg - Königsbronn

Objektbeschreibung:
Provisionsfreie (!!!) 3-Zimmer-ETW mit Küche, Bad, Balkon, Kellerraum und Stellplatz!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Königsbronn und präsentiert sich mit einem praktischen, zweckmäßigen Grundriß und Licht durchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² eignet sie sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Investoren.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und Zugang zum überdachten Süd-West Balkon.

Das großzügige Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Das dritte Zimmer kann wahlweise als Kinderzimmer, Büro oder für sonstige Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden

Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen mit Einbaumöbeln ausgestattet werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Toilette und Einzelwaschtisch sowie mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich zum großen Teil im Zustand des Baujahres. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft zum Errichten eines Carports liegt vor.

Den Bewohnern steht gemeinschaftlich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die großzügige, im Gemeinschaftseigentum stehende Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Der Internethausanschluß ermöglicht einen Download bis 1000 Mbit/s (Kabelanschluß/Vodafone) oder 50 Mbit/s (Telefonanschluß/Telekom).

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Maklerprovision fällt nicht an, da Verkauf durch den Eigentümer!!!

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Bauweise erfolgte in Ziegel-Massivbauweise.
Die Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Böden sind außer im Bad in Linoleum bzw. PVC ausgeführt. Im Bad sind helle Fliesen an Boden und Wänden verlegt. Es wurden Holzfenster verbaut.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamlienhaus liegt in einem Wohngebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Königsbronn. An der Grundstücksgrenze plätschert ein idyllischer, kleiner Bach vorbei. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof und ÖPNV sind im Umkreis von 500m erreichbar.

Eingebettet im Brenztal, umgeben von Wäldern und den Felsen Herwartstein, Herrenstein und Frauenstein, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Königsbronn. Mitten im Ort, gleich neben der beeindruckenden Rokokofassade des heutigen Rathauses, findet man den herrlichen Brenztopf, eine Karstquelle, aus der das Wasser der Alb heraustritt. Durch den historischen Ortskern schlängelt sich das Flüsschen vorbei am alten, ehrwürdigen Zisterzienserkloster und durchfließt sodann den hübschen Itzelberger See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196658