6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210
Am Donacker 5, 91086 Bayern - Aurachtal

Bei diesem Anwesen Baujahr 1998 handelt es sich um ein energetisch gut isoliertes 2-Familienhaus im fränkischem Baustiel mit ELW im Souterrain.
Das Anwesen befindet ist im Süden von Münchaurach auf einer Anhöhe und ist auf einem großzügigen Grundstück erstellt.
Die Wohnung bietet in alle Richtungen eine schöne Fernsicht.
Auf der unteren Ebene des Dachgeschosses befinden sich Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche Bad und GWC.

Böden: Wohnzimmer und Flur Korkboden, Küche, Bad und GWC Fliesen, Schlafzimmer Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer Laminat. Der große Balkon ist mit Holzboden ausgerüstet.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in die oberen beiden Räume die zur Zeit als Büros genutzt werden. Diese beiden Räume in der Mansarde sind mit Linoleum belegt.
Beide Ebenen sind mit einer Klimaanlage ausgerüstet die sowohl heizen als auch kühlen kann.

Im Souterrain befinden die gemeinsam genutzte Waschküche und die Abstellräume sowie die Zentralheizung und ein separater Ausgang in den Garten.

Zur Wohnung gibt es einen Garagenplatz und einen Stellplatz vor der Garage.
Der Garten darf gegen Beteiligung an den Pflegearbeiten genutzt werden.

Bei diesem Anwesen Baujahr 1998 handelt es sich um ein energetisch gut isoliertes 2-Familienhaus im fränkischem Baustiel mit ELW im Souterrain.
Die großzügige Wohnung, ist eine attraktive und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung im ersten OG. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2021 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den sechs schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sowie eine seperate Küche. Durch eine erst kürzlich vorgenommene Modernisierung (2021) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den großen Garten des Hauses mitbenutzen können. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die dazugehörigen Stellplätze sind ihre Fahrzeuge gut aufgehoben. Auch ein Kellerraum und ein Dachboden sind vorhanden und bieten weiteren Stauraum.

Auf der unteren Ebene des Dachgeschosses befinden sich Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche Bad und GWC und Balkon.
Böden: Wohnzimmer und Flur Korkboden, Küche, Bad und GWC Fliesen, Schlafzimmer Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer Laminat. Der große Balkon ist mit Holzboden ausgerüstet.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in die oberen beiden Räume die zur Zeit als Büros genutzt werden. Diese beiden Räume in der Mansarde sind mit Linoleum belegt.
Beide Ebenen sind mit einer Wärmepumpenanlage ausgerüstet die sowohl heizen als auch kühlen kann.
Internet- und Telefonanschlüsse sowie Sat-Fernsehen sind ebenso auf beiden Ebenen vorhanden.

Das Anwesen befindet ist im Süden von Münchaurach auf einer Anhöhe und ist auf einem großzügigen Grundstück mit 1054m² erstellt, welches sich in einen weit
einem großzügigen Grundstück mit 1054m² erstellt, welches sich in einen weit aufgelockerten Baugebiet befindet.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
Die Wartung der Klimaanlage ist ebenfalls in den Nebenkosten bereits enthalten!
Der Garten kann gegen Beteiligung an den Pflegearbeiten genutzt werden.
Kaltmiete 1210€, Nebenkosten ca. 290€, Garage und Stellplatz 65€