Das gepflegte, großzügige Wohnhaus mit Garten befindet sich in guter Wohnlage von Eschweiler direkt am Stadtwald und eignet sich ideal für eine Großfamilie oder Familie mit Eltern. Laut Aussage der Verkäuferin wurde das Haus ca. 1935 massiv gebaut, straßenseitig verklinkert und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Esszimmer mit Küche, Diele und WC, (separat Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Flur und Bad), im Obergeschoss in ein Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und WC und im Dachgeschoss in 3 Schlafzimmer mit Bad. (Die Raumaufteilung ist den beigefügten Unterlagen zu entnehmen) Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2007. Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Grundstück ist laut Grundbuch 536 m² groß. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beträgt 235.000,00 €. Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 168,6 Energieeffizienzklasse F Energieträger Gas, Baujahr 2007
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich. Grundrissskizze sowie einen Lageplan senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu. Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de Frank Kaussen