Haus zum Verkauf €498.620 234 m²
41849 Wassenberg

Die neu zu erstellenden schlüsselfertigen 2 DHH sind konzipiert als Mehrgenerationenhaus in dem sich Jung + Alt in den täglichen Lebenssituationen unterstützen und das familiäre Miteinander teilen können. Die DHH befinden sich in ruhiger ( Stichstraße für 3 Anwohner ) und trotzdem in zentraler Lage, sodass viele Dinge des täglichen Bedarfs ( Einkauf-Schul-und Arztbesuche) fußläufig zu erledigen sind. Die 2 DHH werden in Massivbauweise errichtet mit hochwertiger Ausstattung. Sie entsprechen modernem technischen Standard ( Niedrigenergiehaus mit warmwasserunterstützender Solartechnik) und erfüllen alle wohnkomfort-relevanten Eigenschaften für ein gemütliches eigenes Zuhause. Der Erwerb dieses Generationhauses ist mit dem Vorteil verbunden, dass die Nebenerwerbskosten, wie z.B.Notarkosten u. Grunderwerbssteuer nur auf den Kaufpreis des Grundstücks von 467 m² zu entrichten sind. Die linke DHH mit Carport ist aufgrund der größeren Wohnfläche für eine junge Familie konzipiert. Sie bietet 4 Schlafzimmer, großes Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Kocheinheit mit Garten- Terrassen- und Carportzugang, Bad mit Dusche und Wanne, separates G-WC, Diele, HAR , große Dachterrasse, PKW-Stellplatz und Garage direkt am Haus. Die rechte DHH wird eher den Ansprüchen von Senioren gerecht (ca.104 m² Wfl) und verfügt dennoch über ein zusätzlich optionales Ausbaupotential, z.B. zwecks Unterbringung einer Pflegehilfe in der Dachempore. Das Raumangebot besteht im EG aus Diele mit Übergang zu einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und integrierter offener Wohnküche mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garage, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum und HAR. Über einen Treppenaufgang gelangt man in die ca. 25 m² große DG-Empore, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. PKW-Stellplatz und Garage direkt am Haus. Eine detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

DHH - li. ca. 130 m² WFl. EG: ca 73 m² Wfl. Diele, Wohn-Ess-Zimmer mit Küche, Schlafzimmer (Büro), G-WC, HAR Terrasse ca.24 m² OG: ca. 57 m² Diele, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne Dachterrasse ca. 37,50 m² - Edelstahlgeländer mit Glaseinfassung Garage mit Abstellraum inkl. Wasseranschluss DHH re. ca. 104 m² Wfl. EG: ca.104 m² Diele, Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche, Terrasse und Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, HAR, Abstellraum DG: ca.24 m² Schlafzimmer oder Arbeits-oder Gästezimmer Garage mit Abstellraum und Wasseranschluss

Die neu zu erstellende DHH befindet sich in Wassenberg-Oberstadt in einer ruhigen Wohnlage (Nähe REWE-Einkaufszentrum) mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur B 221 . Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Ebenso sind Kindergärten, Grund-u. Gesamtschule, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.

hochwertige Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung -außen/anthrazit- innen/weiss elektr.Rollläden Gas-Zentral-Heizung Solartechnik-Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Fliesen Fußbodenheizung Terrassen Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Glas 2 Garagen weitere Details in der Baubeschreibung individuelle Ausführungswünsche können jederzeit berücksichtigt werden.